华西都市报消息　　

　　房地产业遭遇史上最严厉新政调控后的集体行业苦恼

　　此时，行业的心情是暗淡的。尽管这一天的到来，在大多数人的预料中，但谁也没料到，中央给出的调控猛药，是如此之重。

　　经过了多次调控的地产行业，已不像前几次那般惊慌失措，大多数开发商变得沉稳起来。从售楼部与营销一线传来的痛苦消息，虽然令开发商感觉到压力，但与2008年相比，此时，他们可以咬牙挺住。

　　2009年大举收复失地，2010第一季的火爆，让教训深重的地产行业，有了基本的抗风险能力。而经过2008年上半年的低迷，行业知道如何将自己放于一个基本安全的位置。在大多数开发商嗅闻到危机来临时，他们放慢了土地储备的节奏。

　　又一次过冬，如果这一次，冬天的时间不足半年，行业挺过去的可能性更大一些。但这并不排除在这一轮调控中，有开发商出局。

　　“有时候，我们在火焰中燃烧，有时候，我们在南极中冰冻。这是一个令人惊心动魄的行业，它时常处于风口浪尖之上，受青睐受艳羡，受攻击受责难。”这是行业中人常说的一句话。

　　20多年来，行业究竟担负了什么？

　　20多年来，行业究竟改变了什么？

　　如果我们把镜头拉回到20年前，1990年我们住在哪里？城市环境如何？那时，我们的行业才刚刚萌芽，那时的府南河正面临污染与环境恶化，大多数人住在低洼棚户区，有很少的高楼，很少人知道产权，知道未来在这个城市，我们还可能拥有属于自己的住宅，拥有奔跑在城市宽敞道路上的靓车。当大多数成都家庭拥有一至两套甚至更多的房产，当每一位成都人感受到城市变化带给我们的幸福时，我们的城市价值，是真的被高估了吗？

　　20年，成都人民创造了奇迹，而这个奇迹，有房地产行业的身影，也有这个行业的心血。

　　房价的确越来越高，行业承载的压力越来越大。我们可以找到一万个理由来为行业开脱，说高房价绝非行业所愿，我们也可以说，行业在获得财富的同时，也付出了青春与热血。

　　生在这个行业中的人，累并被责难着。此时，行业的态度应该是什么？蜘蛛侠的伯父说：能力越大，责任越重。我想，此时，我们只能对行业说：财富越多，承担的责任越重。

　　我们不必如任志强一般说此次调控是“病急乱投医”，尽管他的话为行业中人共识，但此时，这样的攻击只会让行业处于更被动的局面。因为，行业没必要一再强调穷人不需要买房观点，继续煽动仇富情愫。我想，会有一天，该行业管的事由行业来管，该政府管的事政府会管好。完全市场化不是没有实现的一天，因为一开始，我们的市场就不是西方意义上的市场。我们要记住关键的一点，如果说今天政府对行业太过严厉，那是因为，昨天行业也得到政府的万般宠爱。正因为如此，现在让行业有所承担，并不为过。

　　此时，我们去抱怨政府调控太猛太不合适宜，行业要做的是：与政府一起，健康理性地引导房地产市场发展，洁身自好，不捂盘不惜售，不哄抬房价也不乱降乱抛；不囤地不欺瞒，不造低劣的房子，而真正地做好一个百姓需要的开发商和市场需要的开发商。

　　一个风口浪尖的行业，如一个风口浪尖的明星一般，既能在鲜花掌声中不迷失，也不在责难“调控”中坠落。

华西都市报    危言