成都城北片区由于以前是老城区，旧房子居多，开发商即使准备大量开发也无从下手。尽管此处交通便利，配套设施也很完善，但从整体环境来看始终无法与南延线一带和高新西区周边相比。人们走近城北片区，最直接的感受就是该区域看起来很破旧，灰尘和噪音污染也较大。虽然旧城改造取得了不俗的成绩，但起码也要等几年才能彻底改变该区域的整体环境。从长远的角度看，成都城北有哪些楼盘升值潜力大？记者日前进行了一番现场打探。

整体环境决定其价位偏低

环境状况：虽然城北片区整体环境存在竞争劣势，目前整体价位偏低，但地处崛起中的驷马桥高尚生活圈，由于其地理位置有优势，升值空间应该不错。这一带交通便捷，是地铁的核心区域，周边生活配套成熟。

交通条件：紧邻青龙场公交站、昭觉寺客运站、荷花池汽车站，公交1路、32路、45路、49路、60路、69路、53路、83路、302路、412路等多条公交线路直达市中心，规划中的地铁3号线在该区域有站点，交通非常方便。

生活配套：好又多、家乐福、512建材市场、荷花池市场、社区商业中心等，为生活在这里的住户提供了方便的生活配套服务。

文化环境：双水碾小学、青龙场小学、四十中等中小学以及万科魅力之城（查看地图）的金苹果幼儿园，让孩子教育无忧。

医疗设施：成都军区总医院、内燃机厂职工医院、成铁分局东站医院、成都交通医院、416医院等，能完全满足业主的医疗需求。

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■户型推介

◇华宇·阳光水岸经典户型：

□偶数层4幢3单元1号：两室两厅单卫，建筑面积约79.47平方米，赠送面积约10.3平方米。新潮流套二户型，卧室科学分布设计，生活更加私密；主卧、次卧均采用落地飘窗设计；特设无边界空中观景阳台，上观繁星，下揽中庭美景；穿堂风设计，全户采光无暗室，阳光充足。但相比同地段其他楼盘，价格略为偏高，物管费也较高。

□偶数层3幢1单元4号：两室两厅单卫，建筑面积约84.16平方米。精致两室户型，整体方正、通透，无空间浪费；功能齐备，分布有序，干湿分区，生活自然舒适；户型布局紧密合理，拥有宽阔观景阳台。

◇上行锦绣经典户型：

□B7型：两室两厅单卫，建筑面积约84平方米，实得面积约99平方米。采光通风极佳，户型方正、实用、动静分区合理；超大入户花园，创意空间，可设置成书房、琴房、健身房、茶艺室，灵活多变的同时增添更多生活情趣，但价格偏高。

◇东立国际广场经典户型：

□B5型：两室一厅单卫，建筑面积约76平方米。独创设计，户型设计紧凑，空间可变，无浪费面积。

□C6型：三室两厅单卫，建筑面积约87—89平方米。独创四明设计，全屋无暗房；设计紧凑，无浪费面积；大阳台增添生活乐趣，能拥有充分的观景空间。

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■楼盘点击

同等环境下价格优势明显

◇华宇·阳光水岸

建筑：高层

地址：成华区驷马桥横街14号开盘时间：2008年9月27日

开发商：重庆华宇集团

价格：4400元