“金地”挂牌引发关注

7月3日，市国土局对外发布了今年第8号挂牌出让土地公告，尽管公告挂牌的两宗土地面积仅7亩多和23亩多，但其位于东大街的黄金位置却引发了房地产市场的强烈关注。

据公告称，位于东大街1号和9号的两宗土地分别为7.1307亩和23.1318亩，均为商业用地，而且两宗地的挂牌起始价同样为每亩1500万元。

东大街打造成为成都的金融大道的规划方案早已经通过，并且广为人知，此番政府出让两宗土地自然受到了极大关注，有消息称，目前已经有多家知名地产巨头已进场展开争夺，具体花落谁家还要等到8月12日才能一见分晓。

近日，本报记者前往东大街进行实地考察时发现，此次挂牌的两宗土地地理位置非常好，周围一些在建项目正如火如荼地进行，这两块地已经完成平整，静静等待新主人的到来。

地产巨头纷至沓来

去年7月中旬，锦江区政府对外宣称，要将东大街打造成为“西部华尔街”，引入众多的金融、证券、商贸、商务、写字楼和高档住宅等，这一信号无疑使作为百年商业大街的东大街更加彰显价值。去年11月23日，成都市试验区建设重大项目之——东大街现代金融商务大道建设迈出第一步：一期项目5大地块正式推出，并面向全球招商。

面对巨大商机，目前东大街已聚集了香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、花样年、新鸿基、成都信德、佳宏地产、国嘉地产、博远置业等10余多个地产巨头。同时，东大街现代金融商务大道沿线已拆迁待开发的土地以及通过拓展拆迁可以扩大的土地面积约有千余亩，且呈线状连续分布。

据最新消息，铁狮门东大街项目将于9月正式开工，该地块为去年9月，铁狮门房产以1440万元每亩的价格夺得，该地块总占地38亩，预计规划总高度在190米以上。记者近日在铁狮门项目现场看到，该地块早已经围起，围墙上对铁狮门房地产及过去曾开发过的全球著名进驻进行了展示。而九龙仓的时代豪庭、外滩、国嘉·新视界、都会风尚等楼盘正在销售，使得整个东大街沿线楼市呈一派欣欣向荣的场景。

据了解，美国戴斯酒店集团（中国）公司与明宇实业集团合作，准备入驻东大街15号地块，打造一个五星级酒店，预计3年后建成开业。罗森·王全球投资公司、凯泰集团、菲律宾首都银行集团、阳光保险集团股份有限公司等4家公司的项目，均是参与东大街金融街投资建设项目。

不难看出，东大街作为金融大道的雏形已经形成，未来的东大街将是成都的金融商务核心区，其地段价值无可估量，而本月挂牌出让的两宗土地也将进一步提升整个片区的区域价值和地段价值，相信在不久的将来东大街一定会有质的飞跃。

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西部华尔街雏形初现

6月19日，包括罗森·王、凯泰集团、太古地产、菲律宾首都银行集团、阳光保险集团股份等十余家国内外实力财团集团公司，分别与锦江区政府签订合作协议，参与东大街金融街建设，总投资额高达126.5亿元，这让备受关注的东大街再次成为业界瞩目的焦点。

东大街作为成都的金融商务大道，被成都市政府寄予厚望，将以“西部金融中心”的规划定位。锦江区投资服务局提供的规划图显示，东大街商务金融大道并非指传统的东大街一段而已，所划定的金融商务大道地域范围是从盐市口中环广场至钢管厂五福桥一段，全长5.2公里，包括了上东大街，下东大街，芷泉街，东楼街，牛王庙街，一心桥街，东大街东延线，跨越了市中心，一、二环路，比世界最为著名的金融商务大街华尔街的2倍还要长。

事实上，这里已建好、正在建和即将建的项目，都是为金融商务大道而做的，中环广场、时代广场、九龙仓国金天地、花样年喜年广场、信德广场，以及新鸿基的攀成钢项目……根据调查显示，2-6年的时间里，东大街上将会快速崛起大量的五星级酒店、甲级写字楼和高档住宅。包括九龙仓天府时代广场的五星级酒店、香格里拉大酒店、未来东大街沿线将会超过6个五星级酒店，加上其它星级酒店和快捷酒店，可能会有20余个商务酒店。

作为金融商务大街，高档精品的商业面积也会是相当大的，大中型高档商场、精品购物街会超过120万平方米，高档商务甲级写字楼，包括中环广场、喜年广场、信德广场、美国铁狮门项目、爱美高项目和新鸿基国际金融中心，会有超过150万平方米的甲级写字楼上市，而配套的高档住宅面积也将会超过200万平方米。

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