过去十年，物流地产是中国房地产市场发展最快、最炙手可热的板块之一，且疫情之下其热度依旧不减。《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《纲要》）的颁布也进一步催生了大湾区各城的仓储需求，其租赁和投资问询量持续增长。刚刚，第一太平戴维斯研究部发布《大湾区物流指数》显示，疫情之下，大湾区物流地产市场租金、价格双增长，市场依旧火热。

　　市场氛围火热，大湾区物流地产市场租金、价格双增长。《大湾区物流指数》显示，2010年上半年至2020年上半年，大湾区物流租金指数十年间上涨97.5%，至197.5；其价格指数上涨157.1%，至257.1。大湾区物流租金指数增幅高于同期甲级写字楼租金指数增幅45.9个百分点；而两市场价格指数增长差距则更为显著，前者增幅高于后者81.7个百分点。