2009年3月12日，成都市国土局发布了四块居住类用地103亩的预公告。在这个动作背后，预示着成都楼市已度过了最困难的时期，同时之所以先进行预公告“试水”，也表明了政府对市场的稳定仍有疑虑。

在经过一个月后，也就是4月15日，国土局只选择了四块地中规模最小的两块，共计30.65亩进行了拍卖公告发布，而其它两块具备一定规模、指标更加优越的地块进行了保留。虽然在接下来的5月8日拍卖会上两块地均以高出起拍价成交，其中棕树村地块高出起拍价82%，但是从政府部门选择性土地推出和具体推出的地块条件看，他们对土地市场依然没有很强的信心。

我们再看四、五两个月土地成交情况：整个四月和五月两个月成都市主城区共成交土地13宗，共758亩，其中居住类用地仅有3宗、共计155亩，宗数占比23%、亩数占比20%，其余10宗、共计603亩全部为工业或商业用地，宗数占比77%、亩数占比80%。除前述棕树村和金沙两块居住类用地外，其余地块均是以起拍价成交。可见工业和商业用地仍然是近期的成交重心，底价成交现象仍在延续，政府对居住类土地仍在惜售。

结合09年成都土地市场第一拍的前前后后和近两个月土地市场成交情况看，进入09年以来成都楼市成交量的快速回升并没有给予土地市场以很好的恢复动力，土地成交的量价仍在低位徘徊，成都土地市场仍在疗伤之中。

【延伸阅读】

下调资本金比例 将催生新地王？

成都城东拟推约4000亩土地上市

建酒店写字楼 成都航校9月搬迁

跟风拿地 高价地成开发商“心病”

成都写字楼继续看新闻