和讯房产消息，面对低迷的楼市,各个楼盘纷纷齐出怪招来促销。买房送车,买化妆品送房等等优惠促销活动比比皆是。原本活跃的商业地产市场,因大多投资客放缓投资意向,成交量也开始下滑。原本促销少之又少的商业地产项目也开始搞起了优惠让利。

今日,记者走访某商业地产项目,着实感受到了开发商强烈的卖盘欲望以及多样的促销手段。此项目打出醒目广告标语:企业“经营法则”:拒绝高成本!1元/m2/天起,博弈2年后的上海。据售楼处介绍,为在楼市寒冬期能得到一个较好成交量,此项目制定了2套购置方案来优惠购房者。

方案一:购房客享受96折优惠,首期房款仅需支付50%,另50%房款办理十年期限按揭。2年内每月还款本息均由开发商代为交付。二年后若退房,开发商归还所有房款,客户仅需承担2年里1元/m2/天的租金。二年内若不退房,则归还二年内开发商代为交付的银行本息,同时办理产权证。

方案二:首期房款仅需支付50%,余下房款二年内分期付清,最低月还款不低于1元/m2/天,付清房款后办理产权证,二年内若退房,开发商归还所有房款,客户仅需承担2年里1元/m2/天的租金。

根据销售人员介绍,此楼盘交付后对外出租,租金可达2.5-3.5元/m2/天,以此计算并对照项目给出的购买优惠方案,该案预计的投资收益非常可观。在金融危机影响全球各行各业的情况下,一直被认为是“避风港”的商业地产,也需要通过促销带来更多的成交量。

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