在全球救市，央行降息的刺激下，尽管昨日地产股回调，但近期地产股频频发力却赢得市场瞩目，万科A、保利地产、金地集团等连续上涨，激活了人气。是谁在幕后推动地产股，难道是困守其中的基金在做多？但上交所数据显示，本轮地产股反弹行情中，基金净买入资金仅有几亿元，出手十分的谨慎。

地产股集体上攻

利好政策出台后，被市场寄予厚望的金融股在经历了短暂的表演后便偃旗息鼓了，相反，沉默已久的地产股却是悄然走高。自1802点以来，截至昨日，上证指数的涨幅达7.54%，而同期沪深地产指数涨幅分别是12.9%和7.8%，明显领先于大盘。地产龙头万科A9月18日以来，涨幅已超过了20%。保利地产更是一口气连拉5根阳线。截至昨日，保利地产的涨幅已超过了18%。招商地产和金地集团也不甘示弱，同期涨幅都超过了10%。此外，华发股份、金融街和北京城建等地产股也有较大幅度的上涨。

基金净买入或超8亿元

上交所数据显示，9月18日以来，机构起初对地产股的热情并不高。9月19日井喷行情的当天，机构还在大幅抛售地产股，机构净卖出的资金超过了3亿元。但接下来的一周，机构开始逐步做多地产股。在9月最后一周，机构开始净买入，净买入资金约7亿元左右。尤其9月最后一个交易日，机构净买入资金将近5亿元。在国庆节后的两个交易日，机构总计净买入超过了5亿元。

Topview数据显示，这一时期基金也采取了做多的策略，9月最后一周，基金净买入资金7亿元以上。保守估计，1800点以来，基金在地产行业上净买入资金或超过8亿元。但具体增持的个股，基金表现出了明显的分歧。对保利地产、华发股份等业绩优良的地产股，基金则是重手出击，成为增仓首选的对象。

数据显示，保利地产截至本周二，机构资金一日净流入8500万元，5日净流入4.6亿元。在最近买入金额前十名席位中，基金几乎占据了所有席位。另一方面，对业绩平平的二线地产股，基金则毫不犹豫的抛出，汰弱留强的操作再次得到了体现。

“房地产冬天未完” 基金谨慎

与动用几十亿元猛吃金融股相比，几亿元增仓房地产股，基金未免有点“小气”。不过小气的背后，也显示出基金对待地产股的谨慎。

其实，本轮地产股反弹的因素是多方面的， 央行降息、刺激经济、政策松动是重要的导火索，由此引发了投资者对宏观调控政策变化的预期，加上不少地产股普遍跌幅在60%～80%，超跌反弹行情自然水到渠成。

分析人士指出，在外贸出口大幅下降的情况下，依靠国内投资和消费来拉动经济发展的意义和作用非常重要，而房地产占整个投资的25％以上。长期来看，地产行业很有希望，但短期难以好转，房屋销售低迷的状况还会持续。

“国内宏观经济不乐观，房子的销售旺季也不旺，大城市房地产交易更是冷清，有些地产公司的资金已经出现紧张。地产股的冬天还在继续！”一位基金工作人员这样描绘房地产行业。由此他认为，在目前状况下，多数基金不可能对房地产板块介入太深，但是质地优良的地产股依然会得到基金的重点照顾。