专访碧桂园集团四川区域总裁 喻唯选
　　在业内有句话，如果房企要进入三四线城市，一听说碧桂园已经进入，立马回避，碧桂园早已成为三四线城市“造城”的代名词。从2013年进驻四川深耕南充、广元、德阳、泸州等地以来，屡屡“造城”成功，持续在川布局之后，碧桂园终于选择成都大手笔绘制五星级生活蓝图——城市花园盛大亮相。除了其城市布局和大盘模式是成功秘诀，还有碧桂园奉行为业主打造一个“五星级的家”的愿景，不仅提供优美的居住环境与完善的生活配套，更传承一种舒适的生活理念。
　　在碧桂园内部人士看来，产品才是碧桂园安身立命的根基，对品质精益求精，像工匠一样对产品精雕细琢，这是企业“精工”的内涵所在。如今的碧桂园，从品牌内涵，到产品线拓展，再到管理结构，乃至于企业公共形象，已经形成了一套总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营的运营模式。也因为如此，碧桂园这个地产巨人用效率与体系托起了千亿级房企持续稳健快速发展。
　　华西都市报：前段时间有传言碧桂园成都公司高层换帅，是否集团对成都公司的业绩有更高的要求？
　　喻唯选：君子用人如器，各取所长。千亿过后的碧桂园，正求贤若渴，只要有能力，就一定会有机会。关于在管理层的用人理念上，集团有一套完善的评测体系，我们一定会把最合适的人放在最合适的岗位上，发挥出最大的能效，为推动四川区域的整体快速发展做出不懈努力。
　　华西都市报：今年碧桂园终于进驻成都，占地百余亩的城市花园对于善长做大盘的碧桂园而言，在产品上会有什么不同和创新？
　　喻唯选：作为碧桂园在成都的首个项目，我们一定会交出一个漂亮的产品。我们有后发优势,我们看重成都的消化能力、消费能力以及这个城市的品质。我相信成都市场会喜欢碧桂园的作品。做负责任的城市建设者，这一次碧桂园将在成都绘制五星级生活蓝图，怀揣“为成而来”的强烈愿景，碧桂园·城市花园将让成都城北未来的人居走向变得格外清晰。
　　从拿地初期，我们就提出了本土化理念，从集团已有的庞大产品库里选择了我们认为最适合城北客户的户型，并数十次经过本地知名设计院基准方中进行优化，最终呈现出大家看到的产品。一直以来，碧桂园的项目都以“高质产品+至美园林+五星级的物业服务+完善配套”的五星级家园形象广受市场追捧。
　　在施工建造阶段，碧桂园设有专门的工程施工监督部门、质量监察部门全程把控施工质量；在每种产品投产之前，专门建立新品研发基地，通过这个平台展示试验板房；碧桂园新推出的产品均为新型环保材料，更创造性地引入现代科技家居；根据日常安全需要，注重人性化的细节处理，使用了彩色可视对讲、防溅插座、无锐角门把手等细节设置；产品设计重视以人为本，将设计精确到厘米，碧桂园认为企业为客户提供的不是房子，而是家。
　　华西都市报：全产业链模式在成都这个“小”项目上能否发挥出作用？
　　喻唯选：的确，碧桂园的全产业链开发模式，在降低成本、优化品质、提升环境、完善配套等方面展现了充分的优势。碧桂园集团董事局主席杨国强曾对这种模式进行过一次非常精辟的总结：“中国要发展不能只把眼光放在大城市，除了北上广深，还有很多的县城也要发展。我们有这样的经营能力，为当地提升现代化生活水平，加快当地的城镇化速度，提供老百姓买得起的好房子，这才是碧桂园的生存之道”。如今，碧桂园的发展战略是“巩固三四线城市同时，进军一二线城市。”今年上半年我们50%的合同销售额来自于一二线城市市场，48%的合同销售额来自于三四线城市的市场，另外2%来自海外城市。
　　自2013年碧桂园入川，首个项目选址广元，后又进入南充、德阳、泸州。碧桂园何时能进入成都，进入成都主城区，就一直是被媒体追问的话题。直到今年6月29日，我们终于如愿进驻成都主城区。
　　成都碧桂园城市花园项目虽然占地只有百余亩，但俗话说，麻雀虽小，五脏俱全，虽然城市花园在碧桂园体系内确实是个小项目。但我们秉承集团打造精工产品，给每位客户一个五星级的家的建筑开发理念，从规划，设计，示范区打造，建筑品质都严格按照集团标准化体系进行，旨在为市场和业主展现一个真实的碧桂园。
　　华西都市报：成都碧桂园城市在整个集团战略中处于什么样的定位？
　　喻唯选：成都碧桂园城市花园虽然规模不大，但作为区域进去成都的第一个项目以及集团深耕三四线，拥抱一二线战略的大胆实践，包括为碧桂园在整个四川区域的扩大品牌影响力都起着举足轻重的作用。我们的目标就是把城市花园项目打造成碧桂园在四川区域的标杆项目。
　　四川加快推进新型城镇化建设，为碧桂园提供了广阔的市场，从2013年开始碧桂园一直在川内二三线城市耕耘，不久前又在攀枝花和广安拿了土地。碧桂园集团对四川市场越来越重视，目前，我们成立了四川大区，成都将作为碧桂园的战略要地，毫无疑问，碧桂园将加大在成都的投资力度。我们的目标是，在成都三年要做到100亿。
　　华西都市报：相较其他在城北拿城开发项目的房企，碧桂园的优势在哪里？
　　喻唯选：与同行竞品相比，我们的产品一开始就确定了打造区域内高品质，改善型社区的差异化路线，相信以碧桂园一贯建设精品住宅理念，一定会取得城北客户的认同。仅就川内而言，目前碧桂园在南充、广元、泸州等项目在当地市场亮相无一例外均是单盘销售冠军，其项目市场占有率超过30%以上。
　　我将碧桂园五星级酒店式物业管理引入社区，物业管理公司365天不间断、24小时全天贴心服务，业主只需要一个电话，大到清洁、维修、园林养护，小到换灯泡、换水龙头，物业人员都能在极短的时间帮业主把问题解决。
　　华西都市报：对即将到来的新年，碧桂园成都公司有什么样的新年愿望？
　　喻唯选：23年的品牌积淀、遍布海内外300余个城镇，已开发近300个项目，服务全球300万业主……在一个个数据下，碧桂园品牌也在不断夯实。入川3年，碧桂园已在全川服务1万户家庭，业主人数超过3万人。
　　如果说2015年是四川区域元年，那么，即将到来的2016年，一定会是我们区域做大做强的一年，相信我们的媒体朋友很快会看到，碧桂园这只金凤凰会迅速飞遍巴蜀大地，为全川人民带来真正的五星级家园。我们有信心，也有决心做到这点。
　　华西都市报记者李晖丁楠