4月10-13日，记者赴京参加“为明天，2008共筑绿色”启动仪式。这几天，记者有机会对北京的写字楼、商业地产、别墅及高档电梯公寓等进行了调查采访，发现其中不少东西对成都楼市有借鉴意义。

启示二　服务式公寓让人大开眼界

参观考察期间，来自全国各地的媒体记者入住的是凯德置地自己的酒店北京雅诗阁服务公寓。服务公寓，对绝大多数中国人来说还是一个较新鲜的名词，人们外出旅游度假一般都是住酒店，而在国际上，人们却乐于住服务式公寓。在成都，目前，仅有少数大酒店有少量的服务公寓单位。

服务公寓的确有“家”的氛围，房间里面配置了厨房、客厅和餐厅，灶具、酒具和餐具等，一应俱全。在电视下面，还配置了DVD、音响等，还有组合沙发、办公桌。客人在这里，完全可以享受与“家”里一样的生活方式。在北京雅诗阁服务公寓，还配置了设备齐全的健身器材，恒温游泳池，房间主要有一居室、二居室，面积从100-260平方米，其中，还有四间TOWN-HOUSE，面积有380平方米，楼上楼下有4间房，特设了儿童房。

从表面上看，它与酒店一样，有大堂、总台和服务生接待，只是要走向房间时，必须要经过两道关口，第一道是在通向电梯的过道上，必须要插上房卡才行，第二道关口，在电梯里面，也必须要使用房卡才能使用电梯。因此，服务式公寓保证了居住的安全舒适与私密。据了解，五星级酒店的服务生与入住客人的比例是3：1，而服务式公寓大约为0.9：1，这样节约了大量的人力和财力。

雅诗阁国际王春明经理告诉记者，雅诗阁集团在亚太、欧洲及海湾地区有近21000套服务公寓，在中国拥有21个物业，超过4000套服务公寓，分布在北京、重庆、上海和香港等10个城市。服务公寓的需求量相当大。

启示三　小区会所生活始于俱乐部

一直以来，成都的社区会所生活显得过于简单，一些社区会所现在是外包给了商家，做茶楼或餐馆，还有不少是闲置的，但凯德置地所开发的无论是别墅，还是住宅，其社区会所的打造有声有色，其业主俱乐部的模式很值得我们借鉴。

记者在卓锦万代别墅和凯德上元社区采访发现，这里的会所面积都在数千平方米左右，里面有健身中心，瑜伽室、棋牌室、咖啡厅、小餐厅，还有相当多的杂志供人们阅读。记者注意到，会所里面，游泳池占了较大面积。由于会所是业主常常出入消费的地方，会所工作和服务人员不少。

据卓锦万代会所工作人员小张介绍，业主都是以入会俱乐部的形式参加，这里是业主们除家之外，另一个日常生活的空间，业主们入会俱乐部相当积极，因为这里会有更多的集体活动，来这里消费可以获得会员优惠价格，这里也给了业主们联谊和交流的平台。