日前，有业内知情人士向成都商报记者爆料，由香港置地和合景泰富联手打造的环球汇项目“分地”了！“今后在285亩的环球汇项目中，合景泰富将负责住宅打造，香港置地将负责商业开发。”成都商报记者多方求证发现，虽未正式对外公开，但事实上香港置地已开始独自操盘环球汇商业。

  曾经：联手拿地，合作开发

  香港置地成立于1889年，是世界500强怡和集团属下的地产公司，在香港中环拥有并管理12座商业物业，被誉为中环地王。而合景泰富地产成立于1995年，被誉为“精装豪宅专家”，在成都曾经先后开发过叠翠峰、万景峰、誉峰三个项目。2010年，双方联手拿下成都攀成钢285亩地块（环球汇地块），随后的环球汇·天誉项目即为该地块的住宅部分。

  2012年9月，环球汇·天誉首次开盘，销售改善型精装住宅。“过去两年多，无论是总体销量还是销售单价，环球汇·天誉项目在攀成钢区域都排名靠前。”有市场分析人士透露，在房地产项目中天誉算优质地块，根据过去两年销售数据监控，天誉业绩不俗。

  记者获悉，天誉住宅一期销售已经过半，部分前期销售房源已交付使用，目前在售的是131～280平米精装住宅，销售单价在16000～18000元。

  自从拿地以来，无论是在公开的宣传资料上还是项目活动中，香港置地和合景泰富成都公司的高层都会同时出现。同在攀成钢区域的另一开发商营销负责人称：“两家合作开发攀成钢项目，曾被成都地产业界看作是最完美的组合，一个深谙豪宅开发之道，一个拥有丰富的高端商业开发管理运营经验。”

  现状：住宅由合景泰富主导开发

  现在分地了，天誉今后将由谁操盘？据知情人士告知，在运作环球汇时，香港置地和合景泰富联合成立了项目公司，即成都宏誉房地产开发有限公司。当初对媒体发布消息称，合景泰富将主导住宅开发，香港置地负责后期环球汇商业部分的开发及运营。

  昨日，成都商报记者探访了环球汇·天誉销售中心，在所有的宣传资料上仍印有“香港置地”和“合景泰富”联合开发，但通过和相关工作人员的沟通后得知，环球汇的住宅部分目前仍由合景泰富团队操作，环球汇商业地块已划分给香港置地操盘。

  “分地对于项目销售以及业主都没有任何影响，可能只是不参与对方项目的决策。”一位不愿意透露姓名的业内人士称，已开发的天誉本身是一个成熟项目，分地对其的影响并不大，环球汇商业何时启动，香港置地将如何打造，才是最值得最关注的。

  而记者也从宏誉房地产开发有限公司相关人士处获悉，双方在环球汇地块的分工上，合景主要负责1号地块（已开发过半）和5号地块（还未开发），简单说，就是整个环球汇地块的住宅部分。

  将来：香港置地独立操盘环球汇商业

  2013年12月，环球汇商业举行奠基仪式，据介绍，环球汇商业涵盖时尚购物中心、商务写字楼、精品酒店、特色商业街、高端住宅、服务式公寓等业态。昨日，成都商报记者实地探访正在施工中的环球汇商业，一年半时间过去，环球汇商业的工程并未明显进展。

  随后记者致电香港置地成都环球汇项目营销负责人简先生，对方明确回复环球汇商业部分的确是由香港置地方面主要负责。关于环球汇商业的详细规划，简先生称跟此前公布的规划有一些变更，但现在还没最终确定。“目前，在天誉住宅地块旁边的环球汇公寓已由香港置地成都团队接手。”简先生透露，环球汇商业地块何时亮相暂时还未知。

  背景简介

  2010年11月，成都攀成钢285亩地块挂牌出让，这是当时几年来，攀成钢推出的最大一宗地块。该地块由香港置地和合景泰富联合以底价4200元/平方米拍得，总价37.8亿元，这也是香港置地首次进军成都。环球汇·天誉从亮相之初就吸引业界和购房者关注，整个项目规划建筑面积逾130万平方米，规划有国际化高端购物中心、甲级写字楼、国际级品牌酒店以及高品质住宅区。

  成都商报记者 余鸽