一、项目区域情况

交通便捷：我项目位于成都南二环外侧，紧邻的公交线路有：二环路高架、永丰立桥、九兴大道、创业路，公交路线有：92、111、11、139、78、79、801、815等，靠近地铁规划5、7号线。

配套：项目西邻红牌楼，南邻紫荆、神仙树、人南，东邻肖家河商圈，聚焦了大量丰富的商务及生活配套，星级酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。给客户的商务宴请、客户接待带来极大的便捷。

产业依托：项目所在的高朋大道区域内，聚焦了高新产业园内众多产业链企业：IT、医药、建设、汽车、通讯、物联等。实力高企有：华侨凤凰集团、恩威集团、倍特集团、国腾电子、中国石化等。

二、开发商

航利中心项目是由航利集团与海天鸿实业发展有限公司共同开发的。

三、产品价值的阐述

1、对比核心筒及园区内传统写字楼，电梯等候时间长、人员拥挤、停车位紧张、户型通风采光不佳，绿色景观稀少，一定程度上带来不健康的办公环境。

2、结合我项目情况

航利中心一期由3栋简欧式风格的建筑楼宇组成，每栋楼均由2个单元组成。

建筑户型设计：采用纯板式结构，户型均达到两面、三面通风采光。

办公私密性：商业与写字楼入户大堂完全独立，确保商务办公的私密性。

办公舒适性：在甲级写字楼普遍容积率达5.0以上的今天，航利中心以3.99的容积率，5400平米的中庭景观，视线开敞无遮挡，带来了极高的办公舒适性。

商业配套：目前园区食堂已营业，能同时满足300－400人就餐，已确定入驻的商家有：WOWO超市、宜宾燃面、茗华茶餐厅、高档茶楼、咖啡与面包烘焙室、中式快餐店等。

现入驻企业：华能集团国电科学技术研究院、中国航空规划建设发展有限公司、四川城镇规划设计院有限公司、四川易软信息技术有限公司、四川天狮数字科技有限公司、成都嘉诚汽车销售服务有限公司等。

政府支持：我项目得到了高新区肖家河街道办事处大力支持与配合，对于符合高新区产业导向的企业入驻，可享受相关税收及房屋补贴。

租赁政策

租赁物业面积：280平米、380平米、480平米、670平米、整层面积1343平米

租金报价：55－60元/平米（含税价）

物业费用：9元/平米

招商政策:

写字楼租赁年限：最长6年

租金递增情况：第1、2年租金按签定时租赁价格执行，第3、4年每年递增5%，第5、6年每年递增6%。

免租期：1－3个月（具体视面积大小而定）

关于空调：每户可配单体中央空调主机，无空调加班延时费，空调随心使用。

关于车位及租金：地下二层,全树脂地平,车位共计约900个，车位租金450---650元/月(具体视排量大小有所差异)。

关于电梯：3梯2户，3梯4户，德国帝森克虏伯载重21人，2.5米/秒高速电梯配置。

租赁热线：028-88855955  张经理

航利中心项目资料：http://www.028p.cn/LouPan/ShowLouPan.aspx?LouPanID=221