中轴守恒”已经成为成都高端商办物业不变的发展定律。新年伊始，成都“百里城市中轴”规划正式出台！而对于楼市来说，因中轴线而生，伴随中轴线成长的的高端商办物业，无疑将成为关注的焦点。

　　将原主城区城市中轴线沿人民北路、天府大道南北延伸，贯穿全域，“百里城市中轴”由此诞生。而日前震撼亮相的东方希望天祥广场则正是于该中轴线规划建设的地标建筑，和这条城市景观、经济、文化、生态轴线的中心气质高度吻合、相益得彰。

　　作为全国知名企业东方希望集团与上海天祥投资联袂开发的大型综合体项目——东方希望天祥广场位于城市百里中轴线——天府大道头排，与地铁一号线世纪城站无缝接驳；作为区域内已亮相楼盘中最高的项目，项目以219米的高度当仁不让成为区域地标。业内人士认为，依托于天府新城强劲的发展步伐和庞大的资源平台，东方希望天祥广场以其地标式的建筑，国际化、现代化的先进理念，多业态聚合平台和一流品质，必将成为城市中轴上一个极具人气的城市地标级作品。

　　选址

　　天府大道和城南CBD交会核心与城市发展战略高度共识

　　2月份，“百里城市中轴”规划正式出台，3月份，东方希望天祥广场正式亮相。一前一后非常默契，对此东方希望天祥广场负责人表示，要与城市发展战略高度达成共识，首先就应该体现在项目的选址上。

　　有业内人士曾形象地比喻，要向外地人阐述成都价值，只需划一条中轴线，沿线集合了成都超具价值的物业，而在这条中轴之上，现已形成超具价值的几个中心圈——天府广场为代表的文化商业中心圈、仁恒置地广场为代表的奢侈品商圈、新世纪环球中心为代表的休闲艺术圈，以及现在以东方希望天祥广场为中心的CBD商政会展圈。

　　据了解，目前东方希望天祥广场所在区域位于市民非常熟悉的城南CBD板块核心，同时这里还正在建设成都首个地下交通环道。“众所周知，地下交通环道的作用是为了缓解中心城区交通压力，因此可以进一步预测，未来的天府新城的中心将就在该项目所在地。”不少业内人士分析，纵观全球不少金融城市，拥有超前理念规划下的设施，已经成为其必不可少的基础配置。

　　屹立于成都首个地下交通环道之上，和“百里城市中轴”交会点不谋而合，占据了天府大道300米面宽的东方希望天祥广场，“从选址的角度来看，犹如起手占天元，未出招时就已经胜出一筹。”一位长期关注该项目的专家对该项目的商务位置非常赞赏。

　　造城

　　地铁世纪城上盖的50万平米中心之城219米中轴新地标

　　中轴线，从来都是一个城市形象高度的标刻线。作为城市中心线的地标物业，更从地段、交通、资源、品质等多方面代表着一个城市的形象。综观全国一线城市，最高端的甲级写字楼无一不是占据城市交通枢纽的核心要塞。作为天府大道新地标的东方希望天祥广场，坐享与地铁一号线无缝接驳的优势，由世纪城站地下站厅通道可直接进入项目的各个区域内，可以说满足了国际城南对商业地产立体化的高速需求，让商务人士和商业人群畅通无阻、尽享便利。

　　于此天时地利的条件之上，作为东方希望与上海天祥强势整合双方核心优势打造的城市级作品，东方希望天祥广场令竞争者难以企及的不仅是219米的高度和强大的城市功能，更是其注定载入城市史册的建筑打造！“我们一直希望在打造国际城南最具投资价值的全功能物业的同时，更创造出足可影响城市百年的史诗级建筑。”东方希望天祥负责人表示。一个是民营企业领袖刘永行所创办的企业，一个是拥有3000多人专业从事房地产产业链的专业公司，当资金与技术遭遇“理想主义”情怀，地标应运而生。据介绍，项目前期就邀来业界以专业著称的仲量联行与易居中国参与项目企划。建筑设计由设计东亚第一高楼上海中心的美国Gensle担纲；室内设计则邀请了新加坡WoOdesign；景观设计公司中国香港泛亚国际曾成功打造中国香港迪斯尼的景观；西南建筑设计院全面保障项目整体设计运转、提供后期技术维护支持。

　　从城市影响力来看，东方希望天祥广场可以说重新定义了地标综合体的内涵与外延：219米超甲级写字楼、国内首创的峡谷式情景商业、精装服务公寓、中央墅质华宅四大地标级业态，必将成为城南乃至整个成都的时尚核心舞台。

　　国内首创峡谷式商业全开敞街区体验

　　“在这当中非常值得一提的是，该项目在国内首创性地设计了峡谷式情景商业街区。”该项目负责人介绍，目前所有的综合体商业，均设计为全封闭的建筑，消费者就像在盒子中购物，缺乏逛街的感受。而东方希望天祥广场中的商业部分，创造性地采用峡谷式设计，配以大量的景观绿化植物，全开敞的街区体验，“让消费者找到逛春熙路的感觉”，可以直接沐浴自然的阳光、雨露，开创了综合体下商业街区得天得地得人气的新纪元。

　　219米超甲级写字楼CBD高端商务首席坐标

　　高度219米，成都城市中轴线上面市的最高项目，为此东方希望天祥广场的写字楼部分特意将39层楼以上的精品部分楼层提升至6.35米，超凡的商务尺度，是为领袖企业度身打造，试想从200多米高的窗外俯瞰远方，成就感油然而生。除了具备国际标准5A级配置外，项目的标准层高设定在3.9米，以卓越空间提升宏观视野，满足企业对空间高度的深度渴求。目前推售的写字楼面积约在100—2400平米，既有为大企业提供整层购入的高端商务空间，也有可供中小投资者选择的小面积户型。

　　40平米起精装服务公寓投资自住皆宜

　　“我们即将面市的40-100平米精装公寓是为精英人士量身打造，投资自住皆宜。”据介绍，东方希望天祥广场此次特别邀请了曾担纲上海翠湖天地室内设计的新加坡WoOdesign为公寓提供室内设计，全面升级精装服务公寓的居住感受与品质标准。众所周知，成都大部分小面积公寓都是单间形式，不能完全满足人们的居住功能。而在东方希望天祥广场，设计师巧妙地将户型进行了分割，虽然只有40平米，但是依然拥有客厅、卧室、厨房等功能空间。同时，40平的超低投资门槛可以说一席尽享包含会展商圈、CBD中心圈以及以项目商业为核心的地铁上盖商圈人气资源，成为区内不可多得的投资优选。