面对一些大中城市房价疯涨的局房地产，全国政协委员、合众人寿董事长戴皓建议，通过改变现行“价高者获得土地”的招拍挂模式来平抑房价。

戴皓拿2007年房地产全行业数据进行分析发现，当年房地产全行业销售额2.9万多亿元、交给政府的土地出让费高达1万亿元。而土地出让金在一些地区占地方财政收入的50%以上。

“在巨大收入的推动下，一些地方政府就靠卖地来最大限度地获取利润。一方面拼命提高土地财政，另一方面拼命推高地价，创造“地王”，结果形成恶性循环：高地价推动高房价，高房价又诱使开发商和地方政府推高地价。”戴皓说。

“‘地王’越多，房价越高，风险就越大。”戴皓表示，应尽快改变现行“价高者获得土地”的招拍挂模式，综合考虑土地竞标者的投标方案，采取政府划拨、最高限价、合作开发等多种形式实施土地出让，尤其应把房地产、民生等综合指标纳入考虑因素中。

戴皓强调，一是防止少数大型开发企业通过竞价土地方式进行垄断经营，使更多中小企业能够进入房地产市场；二是通过多种形式释放土地，使土地资源根据市场进行优化配置，保持市场供需平衡以抑制高房价的出现。 本组稿件均据新华社