观者众，下单少，再加上收紧的货币政策，一起缔造了楼市虎年开局有点淡的事实。

还记得万科的那句经典广告语：嫁人就嫁灰太狼，买房就买精装房。

这句经典的广告语来源自2009年春节贺岁动画片《喜羊羊与灰太狼》，这个看上去简单而无聊的故事，不经意间在少年儿童和年轻白领中迅速走红。

喜羊羊与灰太狼，毫无疑问，贯穿故事的主线永远都是羊狼战争。于是，有人自然而然地将购房者比如羊，将开发商比作狼。

2009年3月，针对二次购房者的房贷优惠政策逐渐松绑，宽松的金融政策使开发商仿佛变成了狼：购房者纷纷主动送上门买房，看着行情的好转，开发商借势将楼盘价格是一涨再涨，此时，开发商好象真的变成了狼。

其实，狼也分了两种：灰太狼和红太狼。君不见，灰太狼每一次抓到羊都可以自己先吃掉，可他每一次都没有，总是辛辛苦苦地把小羊送到老婆大人的面前，面对老婆的暴打，从不反抗。

刚进入2010年，“国十一条”等一系列针对房地产的宏观调控政策就相继出台，春节前多家银行对个人住房信贷的紧缩，特别是二套房贷款。2月25日起，央行再次决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。短短一个多月的时间，两次上调准备金率，中央的态度已经很明显——防止通货膨胀和房价的继续攀升。央行上调准备率收紧金融机构的流动性，金融机构必然会首先收紧楼市贷款包括开发企业贷款、土地贷款和住房个人按揭贷款，这必然造成整个楼市流动性紧张。此时此刻的开发商，尽管他依然是狼，却是一匹灰太狼。

每每看到灰太狼屡遭喜羊羊破其抓羊诡计，回家又挨红太狼“平底锅”敲打时，灰太狼在我心目中的形象是无法让人憎恨，甚至是讨喜的。春节前多家银行对个人住房信贷的紧缩，特别是二套房贷款。银行已经意识到个人贷款的风险性，开始注重优化信贷结构，控制房贷风险，曾经的七折利率形同虚设。于是，虎年新春全国各大城市普遍喊“冷”，本刊派出的记者在成都部分售楼部即使偶尔能看到“人气旺盛”的场景，但最终得到的真实却是：人气较旺，下单很少。

观者众，下单少，再加上收紧的货币政策，一起缔造了楼市虎年开局有点淡的事实。2010年，差钱有可能是绝大多数开发商即将面临的窘境。这又让我不得不再一次感叹：如今的开发商，确实就是那屡屡吃瘪的灰太狼。

每一年的春晚都要看，每一年的春晚都让人无法坚持看完。对房价只涨不跌的失望，就象老百姓看春晚一样。

据相关机构统计，成都主城区节后第一天成交新房及二手房共70余套。尽管较之春节期间杭州、深圳的零成交而言，成都房产市场表现出了相对较好的市场交易气氛，但与去年相比则又差强人意。去年春节期间，成都主城区共成交85万平方米，而今年春节期间仅成交2.3万平方米。