“没想到啊，新年才开始，政府就对房企对真格的了，看来今年不仅国家在宏观调控，地方政府也开始‘微调’了，不谨慎点不行了！”一张关于成都市两家开发企业被主管部门予以开发资质降级处理的情况通报单，让不少蓉城开发企业在新年伊始发出了这样的感叹。

本月上旬，成都市建委下发了一个处理通报单，主要内容是——“四川省住房和城乡建设厅经研究，对两公司做出以下处理决定：一、成都兴元诚信开发公司诚信开发资质由二级降为三级；二、成都东立置业有限公司的房地产开发资质降为暂定三级。”这是继2009年9月，市建委在全市房地产开发企业信用体系建设管理大会上，对包括成都东立置业公司、成都兴元房地产开发公司等在内的15家信用得分排序靠后的开发商提出通报批评后的最新举措。

从企业信用信息扣分处理到直接予以开发资质降级处罚，这一转变被不少业内人士看作政府主管部门在加强对房地产市场导引所释放的一个新年信号。“这在以前是从没有过的，过去类似的只有对已完成开发项目的或没在开发过程中的违规违纪企业进行的资质降级、注销资质等，并不是真正意义上对开发企业的资质管理。”市建委开发处何学军副处长还表示，此次开出的新年“降级罚单”只是今年建委加强行业诚信行为管理、开展房地产市场产品质量监督、提升服务型政府职能的实际行动的“第一拳”，更多具有实战性的市场管理手段将相机陆续出台。“如果降信用等级让这些违规开发企业无所谓的话，只能降开发资质了，降级了还不改的，继续降级，直到注消开发资质，清退出市场”，从主管部门的表态中，不难看出今年更为强势的市场引导态度。

在采访中，记者了解到，这次报请省建设厅予以资质降级处理的开发企业并不只有兴元与东立两家，建委相关负责人表示，这样的资质降级只是今年在市场管理开了个头，从目前整个市场形势来看，今后还会有更多的企业被清退出局，“主管部门会更主动地把日常信用管理落到更具体执行点上，做好市场服务工作的同时，切实加强对行业的监管”。

为何降级？

2008至2009年间，“兴元华盛”一期项目两次擅自更改设计文件，且未竣工验收擅自投入使用；“兴元华盛”一期项目出现严重质量问题，并擅自将未竣工验收合格工程交付使用，引发购房人多次集体投诉。“兴元华盛三期”两次未取得施工许可擅自施工。

降级之后？

据建委相关负责人介绍，降级将让这些房企在银行信贷资质评定中处于不利地位，像这次成都就有几家开发企业本来已经在银行申请下来贷款的，但银行在查看建委提供的信用体系后，又终止了这些贷款的发放。成都兴元房地产开发公司开发资质由二级降为三级，这意味着今年该公司将不能再承接由二级开发资质公司开发的任何项目；而成都东立置业公司则直接降为暂定三级开发资质，一旦再降，连暂定三级的开发资质都不保的话，它很可能成为在开发过程中因资质降级而被迫退出成都房地产市场的“第一人”。

不知道对于兴元、东立两家开发企业而言，开始于资质降级的新一年，是何种滋味，是依然故我无动于衷？还是心生畏惧悔不当初？这些我们不得而知，但我们能确信的是，未来楼市的蛋糕即使再好再美味，留给他们品味的将越来越少，直至没有——如果一降再降的话。

还记得这里，我们曾经记录过蓝湾半岛的倒下、罗兰小镇的“落难”以及太多发生在楼市里的喧嚣与纠纷，在林林种种来自购房者的投诉中，开发商的不诚信、楼盘品质的伪劣成为最突出的矛盾点，很显然，这些矛盾点也恰恰是此次两家受降级处罚的开发企业被击中的“最致命伤”。

无疑，他们只是很不巧地屡犯而不改、又很不巧的成为此次处罚的“第一人”，因为几百上午家开发企业中，类似有着不良行为的企业还有，正如此前成都74家被信用扣分的开发企业里，兴元、东立只是其中的1/37。

当政府挺直了身板，真的张开“利爪”时，千万不要再以为他是“纸老虎”，睡着的老虎也许像诚信，但它始终是老虎，有着自己不容被轻忽的威严与手段。现在，是不是蓉城楼市“虎”年带来的讯号呢？

下一个是谁？

我相信，只有清除了一个又一个的“下一个”，只有清除了一个又一个 “毒瘤”，那些无数有理想有社会责任感的开发商，才能给这个行业理想，也才能给这个社会责任感。尽管迟到了很多年，但老百姓总算盼到了。