早在3年前，本报就根据城市发展趋势展开“成都城市地理新发现”，前瞻性提出成都居住生活的新坐标———国际城南、人文城西、中产城东……3年过去了，城市居住发生了不少变化，作为传统区域的国际城南、人文城西、中产城东却烽火再起。

这是一个共识：与其他去区域相比，国际城南是路网成型、潜力巨大，与主城区完全连成一片的新城区。2008年，在重量级地产巨头的渲染下，国际城南仍旧是成都楼市最闪耀的明星，而且整个城南的热点区域将从二环路前后转移到三环外，一个崭新的新城将在2008年绚丽登台。

主要物业类型： 高层、超高层为主

主力开发商： 新鸿基、新世界、九龙仓、和黄、中海地产、华润置地、万华房产、宏信房产、国泰房产

区域概述

一个城市只能支撑一个“城南”

从“城南”到“新城南”，再到“国际城南”，每次称谓的变化都是一次飞跃，当前的城南不仅变大了，同时也变得更加开放、更加优越、更加时尚。随着城南新中心、新会展板块、麓山板块、空港新区板块等区域的逐渐发展成熟，成都的国际城南不但是引领成都楼市发展的风向标，它其实就是成都的“浦东新区”。

光华大道让城西更开阔起来；北新干线让老成都在城北的足迹踩得更远；东大街将不太显眼的龙泉拉近，但我们都不难发现，城东、城西、城北都是在靠一到两条道路来改变整个城市的面貌，唯独城南，天府大道、三环路、红星路南延线、外环线、站华大道、元华大道……这里已经形成了阡陌交错的路网，城南是成片发展的崭新城市。从配套上说，城南也将是聚集城市精英文化的城区，新会展中心、海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、主体公园、综合性体育公园……这其中的不少设施都将在2008年建成，而且贯穿天府大道的地铁1号线也开通在即，国际城南具备了成都其他区域所不能比拟的优势。

高档住宅、商业配套齐头并进

国际城南在2008年将呈现出“两条腿走路”的发展势头，一方面是高档住宅集中开发上市，整个片区的住宅全部向高层公寓发展；另一方面，国际城南在为商业配套“补课”，外来开发商将在此投资开发大量持有性商业物业，其中包括酒店、卖场、写字楼等。

其实早在2005年前，国际城南就已经在为2008年的井喷行情蓄势。据尺度地产提供的统计资料显示，2005年到2007年城南区域土地市场成交量呈逐年上升的趋势，尤其是2007年区域土地交易宗数和面积均出现明显放量，其中成交土地面积1785.57亩，占到了近三年区域成交土地总面积的一半以上，与上年同比上升88.97%，而土地成交宗数也同比上升50%。

在最近3年时间内，城南范围内通过招拍挂形式成交土地共计74宗，共计3511亩。根据规划容积率和其他条件初步预算可开发面积为825万