在地产圈内老城北被视为最难啃的“硬骨头”，尽管距离市中心很近，但这里的房价就是会比其他区域低一大截，而且市场推广难度比其他区域都显得更为吃力。

既然向老城北发起总攻的号角已经吹响，所有火力现都已对准目标，而作为改善城市生活配套和发展基础的商业显然要先行一步。

一方面是来自建设路、沙西线等方向的“地面进攻”，一方面是万达集团、香港瑞安、华润置地等深入“敌后”的“伏击”，老城北已经开始蓄势待发。

状态：洼地，永远的价值洼地？

地产界对于城北老是喜欢用“价值洼地”去形容，但经过了这么多年，城北今天仍然没有摆脱“价值洼地”的命运，这里的房价似乎天生就比其他区域偏低，其上涨幅度似乎也赶不上其他片区的楼盘。

据成都市房管局对市区各方位成交面积、成交均价数据显示，城北一直以来处于各方位量价低点。据正合地产统计，2006年以来城北住宅成交面积占东西南北四个方位成交总量的比例均值约为9.5％，远低于平均水平。同时，成交价格从2006年的3880元/