定位为成都市休闲商务区的猛追湾-游乐园片区昨日挂出20亩商业用地

昨日上午，成都市国土资源局发布公告，推出成华区猛追湾片区20亩商业用地，将于6月1日至6月16日正式挂牌交易，起始价为1200万元/亩。

记者在国土局官方网站上看到，该地块容积率可达6.0，绿地率可“结合方案的合理性确定”，规划指标较为宽松。如果以1200万元/亩的底价成交，楼面价将达3000元/平方米。业内人士认为，楼面成本的数据，符合该地块所处地段的真实价值。

该地块位于成都市游乐园旁，紧邻建设北路，周围住宅、商业较为集中，而更值得一提的是，猛追湾-游乐园片区早已被确定为成都市休闲商务区（RBD）发展区域。根据地块信息显示，此次猛追湾片区建设北路推出的地块以及周边地块，都将可能规划建设为高品质的星级酒店和集高端住宅、商务、金融为一体的现代城市综合体，原区域的居住品质将得到大幅度的提升。

根据成华区的规划，二环路新兴服务业发展轴以高品质房地产开发和大型商贸零售业发展为带动，是成都市现代服务业发展的增长轴。2009年，该区域拟推出的上市地块和土地整理项目达到了6个，面积合计超过千亩，从二环路东一段到二环路北四段皆有分布。在这些项目的串接下，以二环路东二段为核心，楼市开发的触角将向两端同时延伸放大。值得一提的是，其中川棉厂上市地块、512厂建材市场片区和双桥子片区土地整理地块等项目的推出，将为整个二环路东段楼市联成一体奠定基础。

近日，成华区举办土地推介会，记者翻看会议记录发现，昨日公告的土地也赫然在列。据成华区商务局人士介绍，按照成华区“一轴四城一区三带”（简称1413）的产业发展战略规划，此次启动的33个土地项目主要集中在东二环、猛追湾、保和、青龙、龙潭等区域，涉及现代服务、总部经济、商业地产等多项产业，预计总投资将超过100亿元。这些地块将为成都市现代服务业建设搭建新平台，同时推进成都市现代化服务业体系的建设和完善。而在详细了解过33个地块的具体位置和相关指标后，业内人士认为，这些地块在年内集中推出后，城东楼市发展将进入到一个新的阶段。

当前，城市中心可开发用地已经越来越少，相当一段时间里，一环路周边都鲜有新的项目出现。而在成华区2009年计划推出的地块中，一环路内或紧邻一环路的地块就有5个之多，且全部位于成都（猛追湾）休闲商务城区域之内，总面积达到了520余亩。这些地块的集中推出，对于城市核心区域产生的作用不言而喻。据知情人士透露，近期同一区域内还将有300多亩黄金位置整理地块推出，这预示着成都（猛追湾）休闲商务城的打造进入提速阶段。不少行业人士表示，由于出众的区位优势和成熟的配套，集中放量后的猛追湾板块极可能成为建设路之后又一楼市热点。

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