传统商圈熟铺人气旺盛

和很多城市一样，成都的传统商圈都集中在市中心范围。从街铺时代造就的青年路、染坊街、科甲巷，到大型复合商业地产时代诞生的春熙路商圈、盐市口商圈、天府广场商圈，再到当前最流行的主题商业模式时代出现的染坊街小商品天地、EGO潮流广场、正成财富领地、三益公、大都会……

与其他区域相比，受土地资源限制，市中心商业项目供应量少，一铺难求的局面依然在持续。市区商铺数量比较固定，加上传统商圈聚集的商气、人气，市中心商铺普遍租约较长，再加上需求增加，市场出现求大于供的局面，导致成都商铺的总体租金稳中上升。

主题商业模式进入市中心

随着需求变化，中心城区商铺也出现了新的商业模式。当人们的多元化需求越来越细分时，主题商业模式便应运而生。EGO潮流广场是一家针对时下潮流人物、以年轻乐活为主题的商业物业；染坊街小商品天地，则继承了染坊街几十年的商业特色，以贴近居民生活的小商品供应为主题，其唯一性成为众多市民的新消费热点和投资追逐新取向；三益公位于春熙路核心商圈，以独立产权商铺、精品主题酒店和商务写字楼等综合业态构成的大型商业构成，将春熙商圈商业模式完全升级。

开发商推出留底中心金铺

15日将举行的华西金铺见面会上，开发商纷纷献出市区金铺，这些曾经被开发商留做宝贝的商铺被大量释放了。世纪朝阳、大都会、三益公、正成财富领地、EGO潮流广场……这些位于成都主城区的商铺将在金铺活动中与各位投资者见面。

有业界人士认为，2008是投资商业地产的最好时刻，.商铺投资范围灵活多样，从几十平米到几百平米皆可，商铺经营不受经济大环境影响，只要把商铺做到多元化、多功能甚至是多效益，把大商业和社区商业、个性商业结合起来，目前的情景对于商铺来说可能是一个机遇。

城中心金铺推荐

EGO潮流广场

楼盘位置：春熙路·东大街

物业类型：城市中心，纯商业物业面积区间：11-28