【今日视点】上班族边工作边创业的四大方案

时隔3年之后，太升南路的标志性建筑———四星级沃特酒店近日再次出现在成都联合产权交易所的挂牌名单上，而39676.93万元的转让价格，比2005年第一次转让时的价格上涨了67%。

转让是为主辅业分离

沃特酒店位于成都市太升南路，建筑总面积逾4万余平方米，其主楼地上25层，地下2层，一直是太升南路的标志性建筑。该酒店为成都市自来水公司拥有，属国有资产，酒店的名称也来源于“Water(水)”的音译。

作为一家知名四星级酒店，沃特酒店近年营业收入稳中有升。不过，其整体盈利状况却不容乐观。计划主辅业分离的成都自来水公司，最终选择了挂牌转让，以盘活存量资产，尽快回收所投入的资本，保证自来水主业的发展。

事实上，早在2005年，成都自来水公司就曾拟整体转让沃特酒店，参考价格2.38亿元，创下当时川内不动产标的拍卖的最大一单。不过，当年转让时虽然一度传出有美国买家“三顾”成都意在沃特酒店的消息，但最终却无人问津。这几年来，成都自来水公司只得继续委托四川锦江旅游饭店管理公司打理酒店。

近日，成都自来水公司再次委托成都联合产权交易所挂牌转让沃特酒店，开价39677万元。“自来水公司现在再提转让，目的仍和三年前相同，就是盘活资产，保证主业。”成都联合产权交易所相关人士告诉记者，这是三年前未完成的任务。

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转让价“水涨船高”

2005年转让时，沃特酒店参考价格2.38亿元，而三年后转让价格却上升至3.97亿元，上涨67%。业内人士指出，近年来太升南路周边房价、地价水涨船高，直接推动了沃特酒店转让价格的飙升。

作为一家知名四星级酒店，位于太升路“通讯一条街”黄金地段的沃特酒店颇有名气。记者昨日来到沃特酒店，发现酒店经营正常，未受到整体转让消息的影响，客房入住率尚可。

据悉，当年转让时要求受让方提供8000万元人民币的资信证明，本次转让则提高至1.6亿元，刚好上调一倍。同时，转让还要求受让方必须是我国境内的法人或自然人。