全新通车的人民南路必将大大提升沿线众多写字楼的商务价值

记者近日驾车体验改造后的人民南路，了解到沿线写字楼含金量大增

10月14日，全新改造后的人民南路主车道实现全线通车。这是自上世纪五六十年代建成后最彻底的改造，路基更宽敞，达双向8车道，全新铺设的沥青路面。总长度达6.5公里的人民南路，被誉为“天府第一道”，多年来，沿线聚集了大量甲级写字楼，全新通车的人民南路必将大大提升沿线众多写字楼的商务价值。

驾车体验：全程6.5公里仅用15分钟

人民南路，是成都市中轴线上最为重要的城市主干道，也是连接成都市中心商务区与城南行政新区的重要经济轴线。不少成都人曾自豪地把人民南路比作北京的长安街、上海的南京路。近日，人南路改造全新通车后，人们更是把人民南路称为成都的“香榭丽舍”大道。

10月16日，记者驾车实地体验了改造一新的人民南路。上午10点11分，记者从三环路天府立交桥出发，这里可谓国际商务人士从双流机场来蓉的必经之地，首先映入眼帘的便是刚交房不久的写字楼项目首座，该套楼包括住宅、写字楼和星级酒店，是一个口岸绝佳的商务气质楼盘，对面是新希望集团2009年鼎力打造的新希望大厦，为国际级纯商务甲级写字楼。与新希望大厦隔街相望的是国航大厦，还有商鼎国际、丰德国际广场、凯莱帝景等。天府立交的起点位置是人南路南端的商务聚集点了。

2分钟后，记者跨过人南立交桥，便来到联邦威斯顿，该写字楼曾是烂尾楼改造，现在已是炙手可热的商务楼了。3分钟，记者来到跳伞塔路口，这里正在修建的是来福士广场，还有成都数码广场、@世界广场——人民南路上又一商务集中区。

向北行驶，记者发现人民南路改得更宽敞了，双向8车道，行车相当畅快。4分钟后来到锦江大桥，这里有汇日央扩大厦，原汇通大厦已经更名为招商银行大厦，用作酒店、写字楼和服务式公寓，是典型的商务型物业。前面便是锦江宾馆和万达索菲特大酒店以及岷山饭店。3分钟后，来到了正在施工的仁恒广场，在这个路口上，同时正在修建的有航利科技大厦，包括原川信大厦，一个路口聚集了三大甲级写字楼。这里算得上是人民南路又一商务聚集点了。

3分钟后，来到了天府广场路口，全程6.5公里，仅用了15分钟。比起以往经常需要21分钟，整整提前了6分钟。在人民南路北站，这里有城市之心写字楼，正在施工修建的有百扬大厦和成都国际商城，还有城市之心二期也即将动工，这里必将是人南路北端头的又一写字楼密集区。

沿线开发商：看好“天府第一商务大道”

据了解，为了彻底提高人民南路的交通通行能力，此次人民南路的改造还在人流量大的路口，设置和修建了多个人行过街隧道。梨花街、四川大学、一环路口等3个人行过街隧道已完成主体工程。今年底，人民南路横穿的行人和非机动车将全部从地下通道过街，不再和汽车抢道，这将大大提高人民南路的通行能力。

“如此全面彻底的改造，将大大提升人民南路的商务吸引力和价值，再加上人民南路地下的地铁一号线，人民南路已经拥有了无可比拟的商务基础，人民南路被誉为‘天府第一大道’可谓实至名归。”戴德梁行成都公司总经理黄云龙对记者说。 

据了解，正在原成都百货大楼旧址改建的百扬大厦，其塔楼将提供商务办公楼，该公司张部长对记者说，“我们成都百货大楼的改造，也是人民南路改造的一部分，两者是相结合的，百扬大厦未来的档次和形象，就是要与‘天府第一大道’的国际形象相匹配。百扬大厦总建筑高度达169米，将成为新天府广场的一个新靓点。

记者从新希望大厦、来福士广场、航利科技大厦、仁恒广场、城市之心二期，百扬大厦、成都国际商城等数个正在和即将开发写字楼的开发商获悉，开发商对改造一新的人民南路充满激情和信心，认为人民南路具备了天府第一商务大道的种种基础和气质，有资格成为与北京、上海、广州等一线城市CBD毗美的商务形象。

成都国际商城开发商成都中强实业有限公司李祖清董事长指出，“政府投入巨资改造和扩建人民南路，动脉贯通，让成都的对外窗口更漂亮更大气了，提升了整个成都市的形象和价值，大大提升了沿线商务楼的价值含金量。”

人民南路折射西部未来前景

专家预测：沿线商务价值潜力惊人

近日，记者来到商鼎国际、联邦威斯顿、城市之心、汇日央扩、成都数码广场、川信大厦等写字楼，现场感受了人民南路商务主轴线的磁场氛围。在众多新建的写字楼位于一楼大堂的客户企业铭牌上，记者看到贴满了的企业名字，很少看到有空置的情况。在城市之心，记者尝试着到几层楼看看，发现，这里的办公环境相当整洁，出租率高，在记者试走的几层楼里基本上没看到有空置的房间。

世邦魏理仕、高力国际、仲量联行等公司提供的调查数据显示，人民南路沿线写字楼出租率达70%-95%左右，比顺城大街、东大街、红星路和春熙路写字楼的出租率都要高出10%-30%左右，租金也保持在50-130元/平方米左右。

仲量联行董事张裕鹏向记者表示，“近段时间，前来我们公司咨询的外资企业有明显增加，不少世界500强企业的入驻意向都相当明显。这得益于人民南路的扩宽和改造工程。我们相信，人民南路的商务霸主地位，不只是在成都，不只在西部，在全国都具有相当惊人的影响力和竞争力。”

第一太平戴维斯成都公司董事总经理胡裕华也表示，“参加这次西博会的数十上百家外资企业和外地客商，将会通过改造一新的人民南路，看到我们成都的商务价值，看到西部的未来前景。”

记者欧波本版摄影刘陈平

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