“50万置业成都”活动在城南重点推荐的四个区域，都是适于高科技人才置业居住的好地方。国际城南的发展将靠他们推进，城南也将为他们提供高品质的居住环境。不管你是否认同，南城的国际氛围，已经成为大多数城市白领、社会精英和外籍人士的共同向往。与其他区域相比，国际巨头公司云集的城南而今已是路网密布、潜力无穷、与中心城区完全连成一片的新城区。成都斥资数百亿元的国际南城将成为以高新技术产业为主，集商务、行政办公、商贸金融、生态居住于一体的高规格城市新中心。大批国际化企业及以高新技术为主的新型企业入驻，进一步印证了“国际南城”的准确定位。

天府新城板块

巨头云集打造“成都新浦东”

★区域解析

天府新城在过去两三年间发展迅速，相关配套和规划从仅仅是蓝图上的概念，到近日陆续投入施工或落成使用，成都人不得不对它的发展速度啧啧称奇：西南首条地铁开通在即，大批本地、异地开发商涌入开发，现代而前卫的各类市政建筑拔地而起……

作为成都一个全新的都市副中心，天府新城正在成为日趋成熟的中央商务区和生活区。新城规划进驻人口约60万，主要发展商务、行政、商贸金融、生态居住及高新技术等产业，囊括歌剧院、美术馆、博物馆、会议中心等大型文化设施，正在成为世界知名企业的研发机构、地区总部汇聚地，吸引着大量城市精英投身于此，为中高档住宅的发展提供了广阔的市场前景。

在新鸿基、新世界、中海、华润、和记黄埔、森宇等地产巨头的渲染下，天府新城板块已成为成都楼市最闪耀的明星，一个崭新的新城已经绚丽登台。未来的新城就是成都的浦东新区，有数据显示，仅新鸿基、新世界、和黄、九龙仓等4家港资公司在城南的投入就将超过100亿元，再加上已经驻扎在此的华润置地、中海地产、天府长城、宏信房产、雅居乐、森宇集团……如今的新城一派欣欣向荣。

6000亩南湖度假风景区已经正式开放，一批重量级城市大社区正在形成，一批新型主题商业和高档社区正拔地而起，在地产开发格局上，成都雅居乐花园 、蔚蓝卡地亚、麓山国际社区鼎定的成都首席高尚社区正在加速成型。河畔新世界有着50层高的成都摩天豪宅，超过150万平方米的纯正ART-DECO建筑在南湖半岛拔地而起……显然，未来的天府新城将是高楼林立、都市气息浓厚的国际化新城区。该区域的产品形态在全面升级的同时，也使城南的版图不断延展，影响力不断加大。当前该区域的城市竞争力已从房价的增幅上体现出来，尤其是部分环境好、品质高、配置全的低密度住宅，房价甚至高于市中心。2010年地铁1号线将正式开通，含括了索尼、微软、康宁、宜家、欧尚、迪卡侬等18家世界500强企业已在此抢滩布阵，其他外商投资企业500余家，大批国际化企业以及高新技术为主的新型企业入驻，已经印证了“成都新浦东”的准确定位。

新城已汇聚了成都优质的商业资源、人文资源及社交资源。业界人士认为，随着南城建筑品质、城市配套、人居环境等全面跃上新的台阶，天府新城将成为最具现代都市气息的“成都新浦东”，成为成都真正的“宜居”之城。高度商业化的天府新城正在迅速腾飞，正如现代巴黎的象征———拉德方斯新区那样，以国际化的城市形象、开阔的全球视野、优越的商务资源，奠定了其成都“门户”的地位。提起成都国际南城的发展模式，人南立交上的太阳神鸟标志，体现着一种古蜀文明的气息，使现代的成都与古老的成都相映成辉，时尚现代的国际新城让成都这座古老的都市更加有魅力。

业内人士评价：“现在城南的居住已很成熟了，很多都是高档电梯公寓，豪宅电梯公寓还在快速增长中，而且，城南的别墅居住带也初具规模。像麓山国际社区、雅居乐花园别墅、蓝山溪谷、蔚蓝卡地亚，还有牧马山一带的别墅聚集地，我们认为随着城南富人居住区的形成，新城南富人居住圈最终将强力改变成都商务格局，人们会从城中心搬迁出来，催生出新的商务中心。”商务办公，需要交通停车等必要配套条件，而作为天府新城，已经率先发展起来的高档居住区，聚集了成都大量的企业高层人士，他们将来的商务办公价值取向，必然会采取就近办公原则，而且，天府新城已具备了发展新的商务中心的天时、地利、人和等条件。

★交通配套：

地铁1号线开通在即。公交系统1路、3路、807路、813路、801路、815路、805路、819路、823路、817路、501路

★价格区间：

该区域项目类型非常多，价格差别也非常明显，电梯公寓价格区间从4000—10000元/平方米不等。别墅价格差别也很大，大多楼盘都是一户一价，高端项目在千万以上。

★置业建议：

这一板块的项目既具备了市中心的繁荣便捷，更具备了市区内罕有的超大规模及优越居住环境。从当前的地产开发看，一批品牌开发商的进入，形成一批重量级城市大社区、一批新型主题商业和高档社区，使国际城南的产品得到全面升级，人居价值也逐步显现出来。这是成都未来5年最具发展潜力和投资价值的区域，未来的城市行政中心辐射区域，是成都传统“南富”区域的向外拓展及延伸。区域楼盘整体品质偏高，更适合需要改善型住房的购房者。

★代表楼盘：

新鸿基·悦城、中海·城南1号、中海·翠屏湾、中海·兰庭、麓山国际社区、河畔新世界、南城都汇、南阳盛世、南湖国际社区、成都雅居乐花园、时代·晶科名苑、长城·半岛城邦、华润·凤凰城、英郡、远大·都市风景、慕和南道、宏信南樾、光明城市、蜀郡、戛纳滨江、育才·竹岛 

航空港板块

重回城南主“跑道”

★价格区间：

航空港区域的品质仍处在高速上升中，楼盘价格也相对平稳，价格大多在3200—5000元/平米之间。

★区域解析：

成都航空港一直被称为城南价格洼地，虽然现在航空港片区矗立了众多楼盘，但整体环境与国内其他航空港相比差距还是很明显，单就每个楼盘看环境也还不错，但整体上还不成气候：既缺乏整体风格，也没有标志性特征，不能不说是一种遗憾。不过随着成都双流机场不断扩建，其周边环境也在不断改善，高校林立、医疗设施健全、生活配套完善，使成都航空港近年来渐渐缩短了与成都其他片区快速发展的差距。

目前空港片区在交通、环境、配套等方面都在全方位进行打造：包括机场路沿线改造、长江路文化走廊的修建、川大路东延线的贯通、大件路的改造以及1.5公里的江安河示范段的呈现、总部经济园区的动工、市政配套的完善等。

如今，航空港路网改造已全面启动，除机场路、大件路改造外，耗资逾3000万打造的川大路东延线，已直通天府大道，从航空港板块至新政务中心仅需数分钟车程。此外，航空港经过黄河路双向4车道可直达双楠与经过武侯大道延伸段直达双楠。航空港路网“四横三纵”的发达格局将全面形成，从而彻底打通该区域与市区中心以及与城南副中心的无缝连接。另外，双流县规划局还新规划出三座立交桥：今后过境车辆将通过大件路和川齿路交界处的立交桥，长城路与机场路交界处将修跨机场高速的立交桥以及在大件路与文昌路交界处修建第三座立交桥。此外，除现有机场高速外，还将修建从机场到川藏路近10公里的第二机场高速公路。根据轨道交通规划，从市区到双流机场将建轻轨，地铁6号线也将直通空港。拥有城市繁华地段区位优势的航空港，在交通网络全面升级之后，其后发的市场优势、高起点的片区规划等“蓝筹资源”必然将逐一显现，沉寂多年的航空港板块回归到市场的合理位置已经如箭在弦上。

随着城南的崛起，航空港经济带的建设全面提升了航空港的区域价值，带来土地热度和升值潜力。未来的航空港将一改功能定位不清晰导致的混乱局面，新的规划确定航空港片区将是一个以临空型休闲商务为先导的，成都新兴的商务副中心、文化产业基地、物流批发平台和宜居居住区。它将由四个清晰的功能分布区域组成。航空港核心区域内的江安河、长江路、机场路以及合围的区域作为规划重心，调整后的规划将把部分企业搬迁至“现代工业城”，腾出的土地用于发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等产业以及总部经济区，成为各大企业在成都的总部办公区。预计在5-10年内航空港片区将成为生产、居住、教育科研为一体的现代化新城，人口规模达50万，航空港作为成都的“城南门户”，届时将真正呈现。目前航空港片区已云集了蓝光、华西新希望房产、和为贵等20多家开发商，在建项目的总规模突破千亩。随着众多品牌开发企业的进入，航空港片区楼盘开发已经告别了过去小规模、低品质时代，逐渐朝名企大盘的模式迈进。临港经济、总部经济、高校经济带来强大购买力和浓郁的人文氛围，将使这一区域在未来两到三年内，成为城南最繁华、最成熟的高尚品质居住区之一。

★交通配套：

除上述日渐发达的交通网络外，公交车300路、304路、804B路、816路、806路、827等都可到达。

★置业建议：

航空港区域目前最大的优势就是四通八达的交通，各种配套设施完备，居住和投资价值均十分明显。机场路、成雅高速、大件路、地铁6号线都将为外神仙树提供便捷生活；从幼儿园到大学完整的优质教育，航空港区域的高新人才群落，江安河不可复制的自然景观，同时临河将修建40亩的滨河公园，打造成以生态生活为主题的珍稀湿地景观，提供天然绿色纯氧空间。整个区域的品质仍处在高速上升中，非常适合工作在城南，手头又不宽裕的首次置业者。

★代表楼盘：

蓝光·圣菲TOWN城、和贵·久居福、弗客城、美好家园、空港16区 

牧马山板块

“高尔夫”演绎别墅生活区

★价格区间：

牧马山片区别墅楼盘开始呈现百花齐放、高低错落的态势，产品形态也向多元化、多层次方向发展。龙湖·长桥郡2000万的别墅吸引了很多神秘买家，而位于牧马后山的恒大·金碧天下尽管距城区最远，但其联排别墅仅4000多元的单价同样吸引着大量来自成都市区的买家。

★区域解析：

成都牧马山新城是成都市和双流县共同打造的投资平台，既是城南不可缺少的名片之一。牧马山版块距成都市14公里，离双流国际机场4公里，成都火车南站12公里，双流火车站10公里。南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、大件路以及即将开工建设的华牧路给牧马山新城创造了便利的交通，促使牧马山新城加快发展。

除了完善的基础设施和区位优势，牧马山区域更以良好的生态环境和稀缺山水资源吸引投资者和开发商。该区域依山傍水，白河、老南干渠沿山环绕而过，多种常绿灌乔木覆盖全区；浅丘坡地上自然分布的美国松松林，使整个新城更显幽雅恬静。站在牧马山，川西平原美景尽收眼底；极目远眺，西岭雪景竞现窗前。牧马山片区已列为“天保工程”保护区，正在申建白鹭生态保护区。

作为成都最早真正意义上的高端别墅社区发祥地，牧马山板块被称为成都乃至西南地区高端居住地典范，坐拥城南贵地，独享城市罕有的低密度居住体验，沐浴在杨柳河畔的清新空气中，到高尔夫球场舒展身心……这就是牧马山板块的典型生活方式，也是高端购房人群向往的居住区域。

从前些年的维也纳森林别墅、牧马山·易城、中航阳光·云岭、半山卫城等为龙头的城市低密度高尚生活区的炫目开启，使牧马山日渐成为成都近郊别墅的名片，到现在更胜一筹的龙湖、置信、华新国际、恒大、三盛集团……来自四面八方的开发商一齐瞄准了牧马山，将共同打造以古蜀·瞿上文化为主题，以运动休闲为特色，以休闲商务和高尚人居为主体，集运动休闲、文化旅游、会务度假、教育培训、商务居住为一体，具有国际一流品质的综合性临空型生态区域。

★置业建议：

与其他的高端开发板块完全不同的是，牧马山板块的开发项目无一例外均为别墅项目，称得上是真正的纯别墅住宅区，更准确说应该是“奢适”，是一种能让精英阶层买得起的舒适别墅。

★代表楼盘：

龙湖·长桥郡、恒大·金碧天下、华新·锦绣尚郡、三盛·翡俪山

紫荆、神仙树板块

高尚城市生活圈

★价格区间：

该区域短期增值空间不大，但是享受成都成熟高尚生活的不二之选。价格大多在7500—10000元/平米左右 。

★区域解析

2000年，中海地产首次进驻成都就选择了神仙树，中海名城一度成为业界对神仙树的一种标榜，传奇由此诞生。从当时的神仙树来看，城市建设还相当滞后，属于典型的城郊结合部，农田耕地随处可见。然而，中海名城的到来，不少中产、金领、私人老板蜂拥而至。说起紫荆、神仙树两个地名，早已成为高尚居住圈的代名词。购房者对该区域的青睐得益于该区域生活的便利、配套的成熟及未来的发展。紫荆、神仙树板块的时尚、富贵之气一脉相承，纵横交错的交通干道，将新老城南连成了一片。滨河公园、体育公园铺陈开来，紫荆、神仙树成了楼市的一个奇迹。经过近十年的发展，紫荆、城南神仙树板块发生了翻天覆地的变化，其极佳的居住氛围和人文环境一直受到人们的高度认同。几大主题公园自然环境清幽雅致；距机场仅10分钟左右的车程，交通优势独树城南。而随着城市整体规划向南发展以及高档住宅社区的兴起，让这块热土一直延续着成都财富的传奇。紫荆的欧洲商业风情街、神仙树的居住大雅气质，为该区域带来品质上的提升。从锦绣花园、银都花园、中海名城，到如今的合景泰富·叠翠峰、神仙树大院、桐梓林欧城等，该区域内高尚居住楼盘层出不穷，成为城南区域的高尚品质居住区。

另据了解，在老外心中，紫荆、神仙树板块是最能感受成都生活的地方。紫荆、神仙树板块是受外籍人士普遍欢迎的居住区之一，一方面，是因为这两个片区的楼盘品质高，居住舒适度高；另一方面，该区域有高度集中的商务配套，既带来人气，又带来商气。交通配套：毗邻永丰路和紫荆西路，机场路、神仙树南路、人民南路围绕周边，交通十分便利。

★置业建议：

该区域为成熟商住区，隶属成都成熟富人居住板块，可售物业愈发稀缺，是成都人享受国际生活，国际人士享受成都生活的上好之地。是深度居家的高品质区域，区域内置业对于购买力承受能力要求较高。

★在售楼盘：

合景泰富·叠翠峰、神仙树大院、桐梓林欧城