【今日视点】[独家]"成都拍卖新市政府"言论集锦

2008年初，郫县相关部门和成都市规划管理部门共同向全球公开征集 “成都西部新城---郫县片区”城市设计方案，经过成都西部新城郫县片区城市设计全球招标专家评审会后，6月由英国阿特金斯顾问有限公司的设计方案胜出。据了解，郫县片区规划总体结构：以成灌高速作为主要发展轴，规划郫筒、红光、犀浦三个中心组团等。郫筒片区：西部新城综合中心，新城主要发展商务办公、商业金融、文化旅游、体育休闲以及教育等。

在规划设计方案中，郫县片区规划总体结构为“一线、一网、三心、多点”的概念结构，一线是以成灌高速作为主要发展轴，一网是由区域绿化廊道和县域生态廊道共同构成片区生态网络，三心是规划郫筒、红光、犀浦三个中心组团，多点是围绕中心组团的多个外围功能组团。

方案还设立水上游览线路——沿沱江河、摸底河等设置水上巴士线路在文化休闲区、文教区、体育中心、文化中心、商业中心、红光镇、犀浦镇商业综合区以及生态公园等地设置游船码头，建立水上观光游览线路。在公共开放空间上，方案提出了区域开放空间层级——建河渠生态走廊、交通走廊防护绿化带。河渠生态走廊是沿沱江河、红光支渠开辟生态走廊，布置游憩线路、游憩设施。交通走廊防护绿化带是沿成灌路、绕城高速路布置具有较大宽度的绿化走廊，成灌路南侧轨道交通走廊设置120米绿化带。

据了解，根据方案规划建成后的新郫县，市民将在这里感受到融汇古蜀文化和现代特色的川西风情，76平方公里的 “成都西部新城--健康休闲商务新城”，将成为承接产业转移的大平台。届时这里将是一个高尚工作生活区组团，100万人不需要再到中心城区去上班。

从财政中拿出8000万扶持房地产行业发展！购房者每户最多可享受3万到4万的补贴！细致入微到水电气安装问题的开发商优惠政策……这一系列诱人的政策是近期郫县出台的《关于促进房地产业快速发展的实施意见》和《鼓励灾后城乡居民在郫县安居置业的实施意见》中的截选。到郫县买房究竟有什么样的优惠政策？郫县的房地产投资环境具有什么样的吸引力？

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【今日视点】[独家]"成都拍卖新市政府"言论集锦

倾听企业呼声，惠及广大购房者

郫县政府新近出台了《关于促进房地产业快速发展的实施意见》和《鼓励灾后城乡居民在郫县安居置业的实施意见》，请介绍一下这两个文件出台的背景。

郫县出台的《关于促进房地产业快速发展的实施意见》和《鼓励灾后城乡居民在郫县安居置业的实施意见》都是在成都市相关部门颁布的《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安置业的意见》总体精神指导下制定出台的。根据文件精神，我们结合本县的实际情况，对本辖区内的开发企业和购房者进行了深入细致的调研，与在本地有较长开发经验、在房产业界有一定代表性的开发企业代表经过数次磋商，几易其稿，最终形成这两个《意见》。

应该说这是郫县倾听企业声音，了解市场动向后做出的符合市场规律的实施意见。为了确实保障实施意见可执行性，真正推动郫县房地产业的发展、解决灾后城乡居民的居住问题，我们拿出了甚至比成都市还要优越的政策，以保障以上两个《意见》对郫县房地产市场的推动作用。

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【今日视点】[独家]"成都拍卖新市政府"言论集锦

刚性需求旺盛，心系灾区购房者

地震对郫县的房产业产生了什么样的影响？这一影响又造成郫县房地产行业怎样的变化？

这次地震，郫县确实受到一定程度的影响，和成都其它区县一样，这一影响仅仅是属于波及范围，并没有造成伤筋动骨的破坏。现在的郫县依旧是安全宜居的居住宝地，这一点可以从目前郫县房地产市场的成交记录得到证实，地震后，郫县的一手房交易比震前并没减少，二手房交易以及房屋租赁市场交易还有所上升，目前郫县房产的空置率是成都市场内较低的，这足以证明郫县房地产交易活跃性与真实性。

由于地理位置的原因，郫县紧邻都江堰，在消化灾区居民居住问题上，郫县解决了很大一部分这样的居住需求，这也是为什么地震发生后郫县的租赁市场供不应求的原因，灾区的居民愿意住到郫县、我们也非常欢迎他们来安居置业，看到了本地房地产行业的这种变化，所以我们在针对灾区购房者置业《意见》中，给出了很多的优惠政策，补贴给购房者的优惠最多可达两三万。

让利于民，推动产业健康发展

在针对开发企业的《意见》中，对房地产的优惠政策几乎覆盖了所有的部门，甚至包括对天然气、自来水的安装这样细节都有所涉及，可见此次郫县是下了很大决心来推动本地房地产的发展。郫县对房地产的预期是怎样的？

的确，郫县此次是下了很大决心来发展房地产，已经公开宣布将从政府财政中拿出8000万来扶持房地产，让利于购房者、让利于开发商，推动房地产业在本地稳步、快速的发展。

其实关于房地产发展的政策，郫县早在今年4月就已经提出草案，只是在经历了地震后，这一政策中又新融入了成都市对房地产行业最新的政策与规划。经过近几年的发展，郫县房地产的软硬件都发生了翻天覆地的变化，到了从量变到质变的关键时刻，我们出台针对开发企业的《意见》，就是为了帮助企业在郫县实现自身价值、为郫县的房地产作出自己的贡献而制定的。

在《意见》中，不仅有对报建费用的优惠、财税方面的扶持，用地限制也放宽标准，市政配套措施我们也一并加入到对房地产行业的优惠扶持措施中，相关部门提出了“特事特议”的方法，就是为了尽一切可能扶持帮助到郫县进行房地产开发的企业，实现本地房地产新一轮腾飞的预期。

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