根据第一太平戴维斯发布的《成都写字楼租户行业地铁粘性指数》中发现，成都写字楼租赁市场对地铁交通的依赖程度也在增长。

地铁开通运营的这十年，也是成都写字楼租赁市场快速发展的十年。十年前，成都优质写字楼租赁市场规模不足100万平方米；十年后，成都优质写字楼租赁市场规模已近800万平方米，其中甲级写字楼超330万平方米。

对比其他城市而言，成都商务写字楼在空间集聚形成的典型办公集聚区多位于地铁线路重要节点处，数量占比相对较高。

报告显示，过去十年里，成都商务写字楼租赁市场的发展与地铁的发展进程十分相似：

2005年12月28日，地铁1号线一期工程正式开工建设。

2010年率先投入运营使用的贯通南北、连接市中心的地铁1号线勾勒出成都商务市场多区域发展的雏形。

2012年后，成都甲级写字楼租赁市场迎来飞速发展期，全市供应多点开花，除传统的市中心及人民南路以外，大源、金融城以及东大街及延线均迎来大量供应，商务区持续外扩。

2017年后，地铁建设持续推动城市向外扩张，一号线三期和五号线开通，南延线商务区持续扩容，现有商务聚集区以外的优质项目开始进入市场。

截止2020年上半年，成都甲级写字楼市场存量超过330万平方米，规模位居全国第五。开通地铁线路7条，运营里程超过300公里。

值得注意的是，不同行业的企业选址对地铁站点距离需求差异明显。

在成都，距离地铁站点100米内的甲级写字楼里的零售与贸易和消费者服务企业，相比离地铁站点超过800米的情况，办公面积高4到5个百分点。

为探究楼内不同行业租户对地铁交通的依赖程度，第一太平戴维斯计算出各行业租户的地铁粘性指数：

比如，线下业务开展需求较高的如消费者服务、健康医疗、零售与贸易类企业，对地铁交通的粘性相对较高。公共机构、制造行业和专业服务及传媒和娱乐等行业，对地铁交通的便捷性敏感度表现平淡，其粘性指数水平居中。

而和客户进行线下交互活动相对较少如交通、房地产、能源与原材料等类型企业，在选址时对地铁站点的距离偏好一般，其粘性指数较低。

2020年是成都地铁开通大年，多条地铁线路将于年内开通，写字楼租赁市场空间的进一步优化会促进租赁市场活跃度。

随着成都市轨道交通的开发建设明显提速，轨交站点不仅将成为交通节点，更多还将成为一个融交通、商业、办公等多功能为一体的区域规划或大型综合体。