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成都存量住宅用地600宗4.4万余亩
时间:2021-04-26 来源:成都写字楼网 作者:
日前,成都市规划和自然资源局发布了最新的《成都市存量住宅用地信息汇总表》。 根据公示,截至目前,天府新区、高新区、东部新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区、青白江区这14个区的存量住宅用地共计600宗,总面积2949公顷(合约44235亩)。 其中,未动工土地面积1115公顷(合约16725亩),已动工未竣工土地面积1834公顷(合约27510亩)。已动工未竣工的土地中,未销售房屋的土地面积704公顷(合约10560亩)。 据了解,自2020年8月以来,成都市规划和自然资源局已发布了4次存量住宅用地信息。最近一次公布是今年…

日前,成都市规划和自然资源局发布了最新的《成都市存量住宅用地信息汇总表》。

根据公示,截至目前,天府新区、高新区、东部新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区、青白江区这14个区的存量住宅用地共计600宗,总面积2949公顷(合约44235亩)。

其中,未动工土地面积1115公顷(合约16725亩),已动工未竣工土地面积1834公顷(合约27510亩)。已动工未竣工的土地中,未销售房屋的土地面积704公顷(合约10560亩)。

据了解,自20208月以来,成都市规划和自然资源局已发布了4次存量住宅用地信息。最近一次公布是今年18日,当时公布的存量住宅用地项目总数为573个,本次更新后新增了27个项目,存量住宅用地总面积新增为123.77公顷(合约1856.55亩)。

对于公布存量房住宅用地的举措,早在20209月成都出台的“房产新政15条”中就有明确提到:全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。而今年3月底,成都市规划和自然资源局发布《成都市各区2021年度国有建设用地供应计划》,则再次明确将落实“增存挂钩”机制,加大“批而未供”和闲置土地处置力度。

业内人士指出,公开透明的存量住宅用地信息发布,对于督促存量房用地加速开发,缓解供需压力,有着正向的引导作用。

对购房者而言,最关心的还是哪些区域未来还有购买机会。接下来,发哥就给大家梳理一下本次最新公布的各区域存量住宅用地情况。

五城区

传统五城区存量住宅用地共有129宗。其中,成华区最多,共有52宗,面积约2775.15亩。从这两年的供应来看,成华区无疑是土储大户,区域内的二仙桥-八里庄、东客站、龙潭寺等板块热度都较高,此次公布的存量住宅用地也有很多分布在这些板块。目前,成华区已动工未竣工的土地多是2020年以前成交的,而之后成交的土地多处于未动工状态。

二仙桥公园

锦江区的存量住宅用地目前有20宗,集中在三圣乡板块等区域;此外还有一宗位于攀成钢片区的土地,面积约285亩,签约时间是20101221日,至今仍处于已动工未竣工的状态。发哥查询相关信息,201011月,合景泰富和香港置地联手以底价4200/平米竞得攀成钢285亩住兼商用地,总价37.8亿元;而后该地块呈现为环球汇项目,住宅部分便是环球汇·天誉。

金牛区、青羊区、武侯区的存量住宅用地分别为22宗、21宗和14宗,主要分布在天回镇、茶店子、国宾、青羊新城、武侯新城等板块。

高新区

高新区存量住宅用地共有39宗,面积为179.25公顷,合约2688.75亩;其中,位于中和、新川板块的存量住宅用地大多处于未动工状态。

天府新区

主城区中存量住宅用地数量最多的是天府新区,共有68宗,面积约8263亩。其中,已动工未竣工的有46宗,未动工的有22宗;目前,天府新区未销售房屋的土地面积约2879亩,是所有区域中未销售房屋土地面积最多的区域,这也说明,天府新区是主城区未来的供应大户。

从分布来看,存量住宅用地有多宗位于天府公园附近,环兴隆湖区域;此外,煎茶街道有几宗2018年成交的地块处于未动工状态。

兴隆湖

东部新区

东部新区于2020428日正式挂牌。由于成立时间较短,此前的土地出让记录不多,存量住宅用地只有1宗,是三岔TOD一期项目用地,目前是未动工状态。

其他区域

二圈层里,温江区的存量住宅用地数量最多,共有75宗,面积约4590亩;未销售房屋的土地面积约1125亩;未动工的地块共有44宗。

龙泉驿区的存量住宅用地共计58宗,面积约5580亩;存量土地集中在大面、十陵、东安新城等板块,龙泉城区也有一些。其中,一块位于同安街办锦绣路以西、四川龙泉阳光体育城有限公司以北的126亩地块,20104月签约,至今未竣工。

郫都区的存量住宅用地共计49宗,主要分布在红光大道、西华大道附近;新都区的存量住宅用地共计48宗,主要分布在新都城区以及大丰;双流区的存量住宅用地共计36宗,集中在双流城区以及怡心湖周边。

怡心湖效果图

三圈层的青白江区也纳入了存量住宅用地统计,共有97宗,是14个区域中数量最多的,面积约6060亩;其中未动工的地块有29宗,已动工未竣工的有68宗。

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