近日，有研究机构的数据显示，5月北京租赁市场总体成交量同环比大幅上涨，租金水平触底回升，预计6月毕业季市场仍将持续增长。那么，北京租赁市场真的全面复苏了吗？日前北京疫情又有了新变化，又给市场带来了哪些影响？

　　记者从北京多个区域的租赁中介、租客及业主处了解到，北京租赁市场真实情况并没有报告中那么乐观，部分区域大量房源空置，有的最长已经空置超200天，现在的租金价格比疫情前下降4%左右；多个长租公寓在部分区域已经停止收房，并且在跟部分房东协商降价甚至解约；租赁中介6月份的优惠力度比前几个月更大，最高免租3个月。

　　部分长租公寓停止收房

　　近日，李先生告诉证券时报记者，自如管家给他打电话协商降价的事，说经过财务部门的测算，他委托的这套房子运营处于亏损状态，希望他能够降点租金。

　　李先生的房子在北京东城区，是一套一居室，目前按合同约定，自如每月付他的租金是6000元。证券时报记者从该片区的一位自如出房管家处了解到，目前附近的一居室，自如对外出租的价格在6800元左右。