成都高新万科大厦项目的详细资料：
一、项目概况
1.基本定位
位于成都高新区天府四街TMT金融产业聚集区，是万科打造的甲级写字楼，聚焦总部企业与科技金融类企业，提供高端商务空间。项目于2018年8月开业，总建筑面积4.1万㎡，已获“LEED铂金级认证”“智慧楼宇运营管理示范项目”等称号。
2.业主与运营
业主：成都万馨资产管理有限公司（万科旗下）。
地址：高新区天府四街300号财智中心园区1栋A座。
二、建筑与空间参数
1.建筑结构
总高约80米，共20层（地上19层+地下1层），标准层面积1803.5㎡，层高3.94米，得房率达85%。
外墙采用隔热玻璃幕墙，配备特灵水冷式中央空调及通力/奥的斯电梯系统（客梯6台+消防货梯1台）。
2.功能分区
办公空间：49层为精装灵活办公区，支持48.711803.4㎡灵活分割，1年起租、拎包入驻。
商业配套：1楼设6家门面商业及楼宇大堂，地下2层为车库（含产权车位约200个）。

•得房率：整层85%

•交付标准：精装修、办公家具

•户型：方正、布局合理

•空调：工作日中央空调免费延时至凌晨24点

•电力：双回路电力设施

•公共交通：地铁1号线步行分钟可达、地铁5号线乐民站免费接驳车

•楼宇商业配套：星巴克、全家便利店、瑞幸咖啡、奈雪的茶、双食堂、银泰城商业区

•楼宇内部配套：整层会议中心空间、半户外休闲区，母婴室及母婴专用冰箱