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甲级写字楼将面临挑战 探索 “未来办公”模式
时间:2020-03-26 来源:成都写字楼网 作者:
复工复产有序推进,写字楼恢复常规办公状态,但疫情仍然让商办市场备受考验,租户的需求期待正在发生变化。线上办公的广泛推行等不确定性让写字楼运营者压力增加,房企需要有新的商业模式去迎合未来消费者的需求。面对消费升级的新需求,甲级写字楼将面临挑战,需要业主能提供核心传统空间搭配灵活空间办公方式组合解决方案,“未来办公”模式、健康物业、绿色建筑将成新风尚,混合社区或将兴起,办公和居住混合的户型等有望改写传统篇章。 商业地产机遇悄然而至 疫情突发令商业地产市场面临极大挑战,经济活动放缓,人工、资金等要素流动性亦暂时下降。然而,市场发展机遇却悄然酝酿。 仲量联行研究数据显示,未来2~…

复工复产有序推进,写字楼恢复常规办公状态,但疫情仍然让商办市场备受考验,租户的需求期待正在发生变化。线上办公的广泛推行等不确定性让写字楼运营者压力增加,房企需要有新的商业模式去迎合未来消费者的需求。面对消费升级的新需求,甲级写字楼将面临挑战,需要业主能提供核心传统空间搭配灵活空间办公方式组合解决方案,“未来办公”模式、健康物业、绿色建筑将成新风尚,混合社区或将兴起,办公和居住混合的户型等有望改写传统篇章。

  商业地产机遇悄然而至

  疫情突发令商业地产市场面临极大挑战,经济活动放缓,人工、资金等要素流动性亦暂时下降。然而,市场发展机遇却悄然酝酿。

  仲量联行研究数据显示,未来2~3个月将从甲级写字楼搬到乙级写字楼的企业主要分布在金融、商务服务、科技等行业。下调租金的写字楼主要租户分布行业也集中在金融、商务服务业、科技、教育、零售餐饮等。

  写字楼因拥有稳定的现金流和较低的运营难度,近年成为越来越多机构投资者资产配置的首选。不少机构大的投资策略没有变化,但在小的投资价值判断上有调整。有投资机构负责人预计,今年会出现投资窗口期,可以把握特殊时机的投资机会。

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