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城南天府五街稀缺城市别墅入市
时间:2020-03-23 来源:成都写字楼网 作者:
据悉,成都城南之心天府五街,近期将有别墅产品面市销售,建筑面积单价19000元/㎡起,城南高新区在长时间住宅断供的情况下,终于爆发,这将为成都的2019年新年楼市掀开新的高潮。 一线看成都,绝版土地价值已然上扬 2016年4月,成都获批“国家中心城市”,成都也成为继北京、上海、天津、广州、重庆之后第六座被定位为国家中心城市的城市。成都定位为西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽(根据2016年国务院批复的《成渝城市群发展规划》),城市发展进入了快车道。而这之后,吸引了众多高端人才,以及一线开发商进入成都,对别墅的需求,也日益扩大。 …

据悉,成都城南之心天府五街,近期将有别墅产品面市销售,建筑面积单价19000元/㎡起,城南高新区在长时间住宅断供的情况下,终于爆发,这将为成都的2019年新年楼市掀开新的高潮。

一线看成都,绝版土地价值已然上扬

2016年4月,成都获批“国家中心城市”,成都也成为继北京、上海、天津、广州、重庆之后第六座被定位为国家中心城市的城市。成都定位为西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽(根据2016年国务院批复的《成渝城市群发展规划》),城市发展进入了快车道。而这之后,吸引了众多高端人才,以及一线开发商进入成都,对别墅的需求,也日益扩大。

据相关数据显示,2017年和2018年两年成都发展火车头的国际城南住宅供地严重萎缩,对比其他区域可建面积占比来看,高新区仅占4%,天府新区占比18%,而11区和远郊占比相比较大,主城区土地越来越稀缺,尤其是高新区,住宅供应占比极底,在高新区寸土寸金的土地价值上供应别墅产品,真正城市别墅的价值潜力上扬不容忽视。

核心地段的项目情况统计:

数据显示,自2017年6月以来,从成都核心地段供地情况看,几大板块成交楼面价从8500元/㎡到12800元/㎡不等,其中金隅拍下高新区新川板块实际楼面价高达25860元/㎡,而金地以8500元/㎡在双流怡心湖板块拿地,于去年11月产品入市,高层住宅售价高达18000元/㎡,同样绿城和城投在怡心湖板块拿地入市价住宅高层也高达18700—21000元/㎡,中海、新希望在龙泉十陵和大面板块拿地,去年12月入市,高层19960元/㎡、19000元/㎡,其中中海的别墅产品27190元/㎡,限价已经悄然放开。而高新区供地目前暂未入市,就目前涨势来看,地价决定房价,趁高地价还未入市高新区板块,果断入手高新区“价值低洼”时期,才是投资置业最佳时机。

值得一提的是,城南核心区的优质别墅产品几尽绝版,无论是财富增值,还是终极置业,面对远郊区县的灰犀牛逐步影响,城市别墅的发展价值才是绝版级收藏品。

城市别墅稀缺,手握房票得赶早了

从长远的终极置业角度来看,由于郊区别墅离城较远,周边配套滞后等弊端,让一些城市财智菁英,望而却步。而核心区的天府五街别墅产品的上市,面对竞争的郊区别墅产品,入市节点不但填补区域空白,同时为稀缺的城市别墅供应打了一剂“强心针”

随着国际城南的迅猛发展,高新区天府五街已经成为成都财富中心的“华尔街”,这条街集聚了半数以上的世界500强企业,阿里巴巴、腾讯、携程等金融和高新科技服务企业落子在此,随着平安银行、邮储银行等6大银行后台服务中心入驻,加之周边中石油、中石化、中节能等传统实业加持,区域具有强大的GDP制造动能,愈15万的强劲消费潜力,随着银泰城、益州国际、伊藤洋华堂的纷纷强势入驻,不断向世人宣示,这就是成都的财富高地。

果断放弃远郊因自身距离、投资风险、生活不便等因素下,离尘不离城,选择天府五街城市别墅,将在未来给你带来工作生活咫尺间,财富增值保值,规避投资风险等价值最大化。

滨江天樾,三代同堂的人生犒赏

既享有都市的便捷与繁华,又可以畅想上有高堂,颐养天年,下有儿女,承欢膝下,三代同堂共享天伦的理想墅居生活,入手滨江·天樾花园院墅,占领主城最后一席城市别墅。

四纵五横的发达交通网,免于距离的局限,咫尺一公里,完成进门“世外桃源”,出门“坐拥繁华”于一体的理想居所。周边成外附小、美视国际学校等名校的加持,更可贵的是,天樾项目毗邻府河,更有维也纳公园、蜀郡园、蓝湾森林公园等生态景观,为都市中心老年人提供了难得的休闲活动场所。

滨江天樾花园墅的出现,满足了塔尖人士对三代同堂居住的理念,完善并重新规划了未来财富新贵在居住观念上的局限:天地尽揽,出尘不出城,工作生活咫尺间,三代同堂共享天伦的完美栖息之所。

值得一提的是,天府五街滨江天樾建面约241—363㎡叠拼别墅惊艳揭幕,产品为三层五房、超大花园及露台,满足城南改善型人群的人生进阶、三代同堂居住需求。

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