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中海商业地产版图里的真如身影
时间:2020-02-18 来源:成都写字楼网 作者:
被恒大卖楼和北京近两百亿的拍地信息刷屏的同时,上海在“安静”中迎来了鼠年的第一场土拍。 此前,为应对新冠疫情对经济发展产生的影响,各城市纷纷出台土地政策和融资释放的利好消息,房企拿地也迎来一小波高潮,不同于北京较高溢价的抢地场面,此次上海出让的土地均以底价成交。 2月14日,上海集中出让8宗地块揽金30.23亿元,三天后再以55.14亿出让5宗地块,这13宗土地吸引了中海、保利、旭辉、上海张江集团等企业落子。 继1月2日斥资62.71亿拿下真如商办地块后,中海地产联合体再次以14.13亿拿下上海普陀区红旗村旧改项目的2宗商住地块,分别位于真如社区和石泉社区,这也是中海今年…

 被恒大卖楼和北京近两百亿的拍地信息刷屏的同时,上海在“安静”中迎来了鼠年的第一场土拍。

此前,为应对新冠疫情对经济发展产生的影响,各城市纷纷出台土地政策和融资释放的利好消息,房企拿地也迎来一小波高潮,不同于北京较高溢价的抢地场面,此次上海出让的土地均以底价成交。

2月14日,上海集中出让8宗地块揽金30.23亿元,三天后再以55.14亿出让5宗地块,这13宗土地吸引了中海、保利、旭辉、上海张江集团等企业落子。

继1月2日斥资62.71亿拿下真如商办地块后,中海地产联合体再次以14.13亿拿下上海普陀区红旗村旧改项目的2宗商住地块,分别位于真如社区和石泉社区,这也是中海今年在上海的第二次拿地,再度落子真如城市副中心板块。

虽是联合体拿地,但从权益占比来看,中海地产占70%,因此大概率为地块操盘者。值得注意的是,中海拿下的2宗地块与此前1月初拿下的真如社区E03-03商办地块位置相近,且地块内商业地产的占比仍然较大。

其中真如社区地块为商办地块,办公与商业的比例为9:1,而石泉社区的商住地块中,办公楼、商品房、租赁住房及文体用地的占比分别为33%、40%、14%及13%。

2020年还未走完四分之一,中海入沪的这28年时间里,商业地产版图的布局似乎又更大了一步,离3年前提出的2020年商业物业总收入突破50亿港元的目标又还有多远?

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