近期房贷利率上涨潮进一步蔓延。11日，融360大数据研究院监测数据显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均高于新政规定的利率下限。

　　分析人士指出，虽然近期央行降低存款准备金率，但这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大。

　　数据显示，首套房方面，17城市房贷利率水平有所上涨；一线城市中，8月广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨了4个基点，其他城市维持上月水平不变；二线城市中，苏州、无锡、沈阳、长沙四个城市首套房贷款利率平均水平均“三连涨”，沈阳涨幅高达23个基点；昆明、佛山、成都、杭州地区也实现“两连涨”。综合来看，与六七月相比，8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升态势。