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购买写字楼 商业环境最重要
时间:2017-05-19 来源: 作者:搜房
在购买写字楼的时候,很多人都谈到,面对林林总总的项目,不知道该怎么选择,什么样的写字楼才是值得购买的?买多大面积合适,物管、配备又该怎样看待?针对这些问题,日前,仲量联行的副董事张裕鹏在接受采访时专门就这类问题作了支招。 首先,物业位置很重要。周边是否有成熟的商业环境和配套设施,成熟商务区和未来商务区及地铁沿线,如东大街沿线,人民南路沿线,南部新区等区位就具备上述条件;其次,如果是预售,开发商必须具备一定实力;第三,最好项目本身是纯写字楼,如果整体项目开发也包括一些商业配套,如商场,酒店等更好;第四,客户组成:大楼拥有一定数量国际知名企业入驻;第五,大楼物管:国际知名的物业管理公司对…

在购买写字楼的时候,很多人都谈到,面对林林总总的项目,不知道该怎么选择,什么样的写字楼才是值得购买的?买多大面积合适,物管、配备又该怎样看待?针对这些问题,日前,仲量联行的副董事张裕鹏在接受采访时专门就这类问题作了支招。

首先,物业位置很重要。周边是否有成熟的商业环境和配套设施,成熟商务区和未来商务区及地铁沿线,如东大街沿线,人民南路沿线,南部新区等区位就具备上述条件;其次,如果是预售,开发商必须具备一定实力;第三,最好项目本身是纯写字楼,如果整体项目开发也包括一些商业配套,如商场,酒店等更好;第四,客户组成:大楼拥有一定数量国际知名企业入驻;第五,大楼物管:国际知名的物业管理公司对大楼管理的质量和形象有很大好处;第六,单层面积最好在1000平米左右或以上;第七,户型方正为好;第八,必须有独立电梯大厅与其他业态分开,且能给人足够的视觉冲击力。

另外,大楼配备,需从以下方面着重考虑:1、大楼应有足够的电梯配备;2、大楼层高在吊顶后2.7米以上最好;3、中央空调系统;4、配置200

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