3月12日，成都主城区土地进行“猪年第一拍”，备受关注的金牛区茶店子商住地块成交价高达17200元/平方米，创下了主城区的最高土地单价。当天在拍卖会现场，有30多家大型房企参与竞拍，这是去年下半年以来土拍市场上很久没有出现的热闹场面。□本报记者 范瑞鸣

　　成熟区域 吸引多家房企进驻

　　12日出让的这宗地块，是一宗居住兼商用地（商业占比上限49%），占地49.69亩，位于成都中环路西段。在成都主城区土地资源稀缺的现状下，茶店子板块日渐成熟，龙湖、保利等多家品牌房企在此建有项目，区域内有一品天下大街、凯德广场、沃尔玛、龙湖西宸天街等商业配套，交通方面有地铁2号线和7号线穿境而过，因此该地块备受关注。

　　在当天的拍卖中，该地块在华润、万科、龙湖、首创、碧桂园等30多家品牌房企的争夺下，由德商地产收入囊中，溢价率高达76%，成交总价约17.17亿元。这个成交单价和成都主城区其他地块相比，也贵了不少。去年12月，武侯区红瓦寺拍卖16亩土地，阳光城拿到的楼面价为15940元/平方米。同期，中海地产在天府新区华阳街道拿到的96亩地块，楼面价为11325元/平方米。

　　据了解，在众多房企中脱颖而出的德商地产是成都本土房企，成立于2010年，目前已成功开发德商华府天骄、德商御府天骄等10余个中高端项目，年销售额超过100亿元，开发总面积超过400万平方米。拿下如此高价地块，德商地产将打造何种产品？从地块指标来看，该地块建筑密度不大于30%，计入容积率总建筑面积不大于99829平方米且不小于33277平方米，且有较高的商业配置，这要求拿地房企有不小的实力，最终呈现的产品应主要针对改善和再改人群。