公租房可以购买吗？租金大概是多少？租住公租房有什么要求？成都户籍居民申请租赁补贴需要什么条件？面对这些消费者比较关心的问题，10月31日，成都市房管局官微——《成都城乡房管》发布了权威解读。

1 公租房有哪两种保障方式？为什么以租赁补贴保障为主？

答：

公租房保障有租赁补贴和实物配租两种保障方式，两种保障方式不能同时享受。

2 公租房面积多大？可以购买吗？

答：

公租房建筑面积在60平方米以内，单身居民只能选择单间或者套一房源。公租房只租不售，只面向符合条件的保障对象租赁。

3 公租房租金大概是多少？

　答：

成都市公租房对廉租保障对象执行2.4元/平方米的月租金，对非廉租保障对象按照周边同品质住房市场租金的70%、80%执行。2018年推出的公租房均位于三环至绕城之间，简装、无家具家电，非廉租保障对象月租金约15—17元/平方米。

4 成都户籍居民申请租赁补贴的条件是什么？

　答：

家庭年收入在10万元以内(含10万元)、单身居民年收入在5万元以内(含5万元)，家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面积在16平方米以内，在成都市租房居住并办理租赁备案，未享受其他方式住房保障的成都市户籍居民可以申请租赁补贴。
　　年龄未满35周岁的单身居民须在成都市就业并与用人单位签订劳动合同并缴纳城镇职工社会保险、缴交住房公积金。

5 成都市租赁补贴标准是否偏低？每月能领多少钱？

　答：

五城区及高新区户籍居民租赁补贴金额根据困难程度、家庭人口、所在区域市场平均租金水平确定。低保对象按所在区域市场平均租金水平的100%发放，其他保障对象分别按所在区域市场平均租金水平的70%、40%、30%发放，成都市租赁补贴标准居全国前列。将来随着社会经济发展和市场租金水平的变化，补贴标准还将逐步提高。家庭月领取租赁补贴金额(以三口无房之家为例)：低保对象，约为1620—1860元；年收入4万元以内(含4万元)，约为1130—1300元；年收入4万—7万元(含7万元)，约为650—740元；年收入7万—10万元(含10万元)，约为490—560元。单身无房居民月领取租赁补贴金额：低保对象，约为810—930元；年收入2.5万元以内(含2.5万元)，约为570—650元；年收入2.5万—3.5万元(含3.5万元)，约为320—370元；年收入3.5万—5万元(含5万元)，约为240—280元。月补贴金额不超过所租房屋月租金。

6 实物配租资格能否转为租赁补贴资格？资格转换后，原有的实物配租资格是否有效？

　答：

成都市本级公租房摇号结束后未实现实物配租的，其实物配租资格可按规定转为租赁补贴资格，转为租赁补贴后原实物配租资格依然保留。后续有房源推出时，经复审符合实物配租条件的，可以再将租赁补贴资格转为实物配租资格，其摇号选房配租年度仍为原实物配租资格取得年度。

(文强)