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近期土地市场上的“熟客”仁寿县视高镇奋勇社区再次推出新地,两宗共计207.54亩的土地将于9月29日拍卖出让。两宗地均为百亩大面积地块,起拍楼面价最高达3650元/㎡,另一块为2720元/㎡。
其实,在今年5月,视高镇的起拍价才700元/㎡。一个月后,起拍价翻番,涨至1916元/㎡。而在8月入市时,最高起拍价已至2495元/㎡。本次入市,最低已为2720元/㎡,而最高已达3650元/㎡。这个小镇也未曾料到,自己的命运转变仅要短短4个月时间。
公告截图
记者查找区域土拍历史,本次已是视高奋勇社区今年第3次供地,而与奋勇社区毗邻的视高老君社区今年也已供应了2次土地。目前,整个仁寿视高已有保利、万景、远大聚华等开发商入驻,而保利在该区域已摘得2宗土地共计186亩。
今年5月5日,保利以成交总价5.67亿,成交楼面价2893元/㎡,溢价率305%首入视高,摘下老君社区1宗105亩土地;一个半月后,奋勇社区1宗81亩土地也被保利收入囊中,成交总价3.12亿,成交楼面5750元/㎡,溢价率20%。
8月21日,视高再放2宗土地。38亩的奋勇社区土地最后被“达州矿业土豪”远大聚华以2.85亿拿下,溢价率159%,楼面单价4408元/㎡。60亩的老君社区被万景以3.4亿总价拿下,溢价率70%,楼面单价均4242/㎡。
视高镇土拍史
本次面市的2宗地均为1.5-2.0的低容积率土地,未来产品呈现多以联排、小高层为主。宗地均位于仁寿视高镇奋勇社区,靠近天府大道仁寿大道沿线,享视高镇街道配套,包括钢铁中学、钢铁小学、成都信息工程大学(天府校区)、天府国际城、家园佳居国际城等。
天府新区的红利越来越吸引人,本次还会有谁将加入到这场“分羹大战”中,我们一同关注。
宗地信息
宗地编号:2017-20号
宗地位置:仁寿县视高镇奋勇社区
宗地面积:68501.23平方米(约102.75亩)
土地用途:住兼商(可兼容不超过10%的商业)
容积率:1.5≤容积率≤2.0
建筑密度:15%≤建筑密度≤30%
绿地率:绿地率≥40%
限高:-12米≤建筑限高≤45米
起拍价总价:50000万元
起拍单价:3650元/㎡
宗地编号:2017-21号
宗地位置:仁寿县视高镇奋勇社区
宗地面积:69859.46平方米(约104.79亩)
土地用途:住兼商(可兼容不超过10%的商业)
容积率:1.5≤容积率≤2.0
建筑密度:15%≤建筑密度≤30%
绿地率:绿地率≥40%
限高:-12米≤建筑限高≤80米
起拍价总价:38000万元
起拍单价:2720元/㎡
来源:封面房产
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