随着休闲时代的到来以及世界现代田园城市的建设推进，成都的休闲地产发展也将翻开崭新的一页。据了解，今年成都休闲地产集体发力，千亩大盘争相上马，以休闲地产带动休闲产业，正在成为目前成都休闲城市建设的新模式。

国内首套休闲城市评价标准体系在蓉发布

“成都，一座来了就不想走的城市。”这是对休闲之都——成都最耳熟能详的一句评价。就是这样一座有着天然的“休闲基因”的城市，今年迎来了休闲城市建设的大发展。

4月27日，中外学者齐聚成都，发布了国内首套休闲城市评价标准体系。与会专家一致认为，这对于我国休闲城市发展进程有着里程碑的意义。

据课题组负责人、中国人民大学中国休闲经济研究中心主任王琪延介绍，该体系将主观标准和客观标准结合使用，提出了环境休闲力、基础休闲力、核心休闲力三位一体的休闲结构体系理论，其中，环境休闲力包括自然环境和人文环境2个要素，基础休闲力包括基础设施、休闲设施2个要素，核心休闲力包括市民休闲力、休闲感受度(满意度和生活幸福度)2个要素，六大要素构成一个完美的六菱钻石模型。

这一体系的发布实际上是填补了我国休闲城市建设发展中的一项指标体系的空白。据美国权威专家的预测，2015年前后，发达国家将进入休闲时代，发展中国家紧随其后，休闲经济将主导全球经济的发展。休闲对于城市发展的重要意义正逐渐凸显，建设和发展问题也更加突出。一套科学、公正、客观的评价体系将为我国的休闲城市建设提供可资借鉴的样本。

成都的先天“休闲基因”

此套评价体系的内涵恰与成都的休闲之都的特征暗合。

从环境休闲力来看，成都的自然环境和人文环境都已经具备了“休闲的气质”。 处于成都平原腹地的成都属亚热带湿润季风气候区，四季分明，雨量充沛，气候较温和，素有“天府之国”、“蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。在人文环境下，成都的蜀绣、蜀锦、川剧名扬海内外，茶文化也是享有盛誉，被外地人形容为“头上青天少，眼前茶馆多”。这些都成为“休闲之都”的必备环境。

从基础休闲力来看，即基础设施和休闲设施来看，成都目前拥有3个文化风景保护区(王建墓、文殊院、浣花溪)、5个重点景观区(合江亭、王爷庙、游乐园、游泳池、百花潭)、5个大型公园(浣花溪公园、北湖公园、人民公园、塔子山公园、沙河公园)和6个重点文物单位(武侯祠、杜甫草堂、王建墓、青羊宫、文殊院、十二桥商周干栏遗址)、7个古城门遗址、8个重点桥梁。近年又确定宽(窄)巷子、大慈寺、文殊院、华西医科大学近代建筑群4个历史地段保护区，划定旧城、西郊、凤凰山等10个地下文物保护区。硬件设施和环境堪称一流，2008年成都被国家确定为中国最佳旅游城市，2009年，世界优秀旅游目的地城市中心已经正式授予成都“世界优秀旅游目的地城市”称号，成都也从此成为亚洲首个获此殊荣的城市。2010年，联合国教科文组织授予成都“美食之都”称号，并正式批准成都加入联合国教科文组织的创意城市网络，成都成为亚洲第一个世界“美食之都”。 

从核心休闲力，即市民的休闲力和休闲感受度来看，成都市民素来崇尚休闲的生活方式和态度，成都市也多年被评为“中国市民幸福指数最高的城市”。

一位参加此次发布会的专家称，成都的休闲有自身的特点，一是成都是以成都人为主体的休闲。大多数休闲城市都是从观光旅游实现向城市休闲生活方式的转变，而成都市民本身就具备休闲的文化和态度，每个角落都早已经充满了“休闲的空气”;二是成都人的休闲很有特色，最大的优势就是人文休闲、娱乐休闲和生活休闲，后两点是很多城市都不具备的，这也是成都长远历史的一贯追求，并代代相传。

此外，休闲城市的建设与去年年末成都市提出的世界现代田园城市的建设也有着天然的联系。四川师范大学高校师资培训中心特聘教授张昌余认为，天府之国代代相传的休闲基因与其独特的田园文化特质和田园生活形态是有机统一、一脉相承的。田园城市注重宜居环境的营造，讲究生活品质，而休闲是生活品质的重要保障。

很显然，随着世界现代田园城市建设的推进，成都的休闲产业也必将获得进一步的提升。

休闲地产集体发力

产业环境的成熟，带来的是相关产业的集体发力。正是看准了这一发展契机，成都的休闲地产近年也逐步发力，今年更是有爆发之势。

本月，蓝光地产在峨眉山的8平方公里的休闲旅游地产项目引起了各方关注。据了解，蓝光集团旗下的蓝光文旅与乐山市政府合作的“峨秀湖国际度假区”在今年2月份已经启动奠基。据蓝光文旅介绍，这个以休闲产业为主导的度假区将会建成酒店群、文化演艺中心、饮食基地、会议会展中心以及别墅等功能区，总投资超过100亿元，一条完整的休闲产业链也因此而形成。

此外，早在去年10月，蓝光还分别与青白江区政府、绵阳市政府签订了框架性合作协议，共计取得7700亩的文化旅游地产项目，总投资额高达110亿元。其中，青白江七星岛国际文化旅游产业园占地5800亩，预计投资70亿。绵阳生态国际社区项目占地1900亩，投资额也达到40亿，由此将拉动各区县休闲经济的跨越式发展。

与此同时，保利地产近年来在成都的休闲地产项目也逐步上马。规划6000亩左右的保利·198公园，其中建筑用地仅占700余亩，配有2250亩全亚洲最大的郁金香公园，绕城内唯一一个占地3000亩的高尔夫主体公园及城北第一个超五星级洲际酒店，成为成都休闲地产的标杆性项目。

今年，保利的另一个休闲地产项目石象湖国际乡村俱乐部也将亮相，该项目配备了1800亩湖泊、1000亩花卉公署、千倾茶圃、万亩果园，规划有五星级度假商务酒店、国际乡村体育运动公园、保利石象湖运河、私家游艇会、矿泉SPA、花溪商业水街、大型会所、贵族学校、康疗中心等设施，成为今年成都休闲地产的一大中坚力量。

此外，花样年、中信地产、中铁二局、文旅集团等都在休闲地产上“大做文章”，群雄逐鹿的局面在今年尤其明显。

一位业内人士称，休闲地产是休闲产业与房地产业结合而成的产业类型，由于产业关联度高，成为休闲产业中撬动能力最大的产业，对休闲经济的发展有积极的扩散作用，这对于成都这样一座休闲之都的建设来说具有巨大的推波助澜的作用。通过休闲地产拉动休闲经济，成为目前休闲城市建设中一种最有效的发展模式。