日前，成都市规划和自然资源局发布了最新的《成都市存量住宅用地信息汇总表》。

根据公示，截至目前，天府新区、高新区、东部新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区、青白江区这14个区的存量住宅用地共计600宗，总面积2949公顷（合约44235亩）。

其中，未动工土地面积1115公顷（合约16725亩），已动工未竣工土地面积1834公顷（合约27510亩）。已动工未竣工的土地中，未销售房屋的土地面积704公顷（合约10560亩）。

据了解，自2020年8月以来，成都市规划和自然资源局已发布了4次存量住宅用地信息。最近一次公布是今年1月8日，当时公布的存量住宅用地项目总数为573个，本次更新后新增了27个项目，存量住宅用地总面积新增为123.77公顷（合约1856.55亩）。

对于公布存量房住宅用地的举措，早在2020年9月成都出台的“房产新政15条”中就有明确提到：全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。而今年3月底，成都市规划和自然资源局发布《成都市各区2021年度国有建设用地供应计划》，则再次明确将落实“增存挂钩”机制，加大“批而未供”和闲置土地处置力度。

业内人士指出，公开透明的存量住宅用地信息发布，对于督促存量房用地加速开发，缓解供需压力，有着正向的引导作用。

对购房者而言，最关心的还是哪些区域未来还有购买机会。接下来，发哥就给大家梳理一下本次最新公布的各区域存量住宅用地情况。

五城区

传统五城区存量住宅用地共有129宗。其中，成华区最多，共有52宗，面积约2775.15亩。从这两年的供应来看，成华区无疑是土储大户，区域内的二仙桥-八里庄、东客站、龙潭寺等板块热度都较高，此次公布的存量住宅用地也有很多分布在这些板块。目前，成华区已动工未竣工的土地多是2020年以前成交的，而之后成交的土地多处于未动工状态。

二仙桥公园

锦江区的存量住宅用地目前有20宗，集中在三圣乡板块等区域；此外还有一宗位于攀成钢片区的土地，面积约285亩，签约时间是2010年12月21日，至今仍处于已动工未竣工的状态。发哥查询相关信息，2010年11月，合景泰富和香港置地联手以底价4200元/平米竞得攀成钢285亩住兼商用地，总价37.8亿元；而后该地块呈现为环球汇项目，住宅部分便是环球汇·天誉。

金牛区、青羊区、武侯区的存量住宅用地分别为22宗、21宗和14宗，主要分布在天回镇、茶店子、国宾、青羊新城、武侯新城等板块。

高新区

高新区存量住宅用地共有39宗，面积为179.25公顷，合约2688.75亩；其中，位于中和、新川板块的存量住宅用地大多处于未动工状态。

天府新区

主城区中存量住宅用地数量最多的是天府新区，共有68宗，面积约8263亩。其中，已动工未竣工的有46宗，未动工的有22宗；目前，天府新区未销售房屋的土地面积约2879亩，是所有区域中未销售房屋土地面积最多的区域，这也说明，天府新区是主城区未来的供应大户。

从分布来看，存量住宅用地有多宗位于天府公园附近，环兴隆湖区域；此外，煎茶街道有几宗2018年成交的地块处于未动工状态。

兴隆湖

东部新区

东部新区于2020年4月28日正式挂牌。由于成立时间较短，此前的土地出让记录不多，存量住宅用地只有1宗，是三岔TOD一期项目用地，目前是未动工状态。

其他区域

二圈层里，温江区的存量住宅用地数量最多，共有75宗，面积约4590亩；未销售房屋的土地面积约1125亩；未动工的地块共有44宗。

龙泉驿区的存量住宅用地共计58宗，面积约5580亩；存量土地集中在大面、十陵、东安新城等板块，龙泉城区也有一些。其中，一块位于同安街办锦绣路以西、四川龙泉阳光体育城有限公司以北的126亩地块，2010年4月签约，至今未竣工。

郫都区的存量住宅用地共计49宗，主要分布在红光大道、西华大道附近；新都区的存量住宅用地共计48宗，主要分布在新都城区以及大丰；双流区的存量住宅用地共计36宗，集中在双流城区以及怡心湖周边。

怡心湖效果图

三圈层的青白江区也纳入了存量住宅用地统计，共有97宗，是14个区域中数量最多的，面积约6060亩；其中未动工的地块有29宗，已动工未竣工的有68宗。